Строительное управление города Риги выдало разрешение на строительство второй очереди проекта Preses Nama Kvartāls на Кипсале. На левом берегу Даугавы в 2023 году начнется строительство 10-этажного офисного здания и современного учебного заведения.
Авторами проекта многофункционального бизнес-центра являются датское архитектурные бюро "PLH Arkitekter" и ведущее латвийское архитектурное бюро "Arhis Arhitekti" во главе с Андрисом Кронбергсом.
Во второй очереди развития проекта архитектурному бюро "PLH Arkitekter" поручено к сентябрю 2022 года разработать проект офисного здания, в соответствии со стандартами BREEAM "Outstanding" и с характеристиками практически нулевого энергопотребления (nZEB).
Концепция делового центра предусматривает возведение двух офисных зданий класса А, объединенных внутренним двором с зелеными террасами. Оба здания будут обрамлены единым двойным стеклянным фасадом, образуя целостный архитектурный объем. Таким образом на левом берегу Даугавы, в дополнении к первой очереди, появятся благоустроенная набережная канала Зунд и помещения А класса площадью 26 600 кв.м.
Гедрюс Бернотас, представитель девелопера "Lords LB Asset Management" рассказывает про идею проекта – создание прямо напротив исторического центра Риги метагорода или "города в городе" с дополнительными современными функциями.
"Географическое преимущество, местонахождение непосредственно на Миле знаний, позволяет проекту стать посредником между будущими специалистами и бизнес-средой. Поэтому появление в проекте современного учебного заведения – это логический шаг в его развитии. Наша цель - сделать "Preses nama Kvartāls" центральным деловым районом Риги с современной и развитой инфраструктурой, а также наполнить его многофункциональными возможностями", - отмечает Бернотас.
Архитектурное бюро "Arhis Arhitekti", ответственное за проектирование современного учебного заведения площадью 5000 кв.м., реализует замыслы в соответствии с принципами стандарта "Very Good" от BREEAM. Проект учебного заведения будет включать в себя спортивный зал и просторные террасы на двух уровнях здания.
"Сейчас мы ведем переговоры с потенциальными арендаторами. Работая над этим проектом, мы берем на себя ответственность за общество, историю и развитие города в целом, чтобы показать новые возможности Пардаугавы, создать синергию между академической и бизнес-средой. Проект включает в себя благоустройство не только прилегающей территории, в
продолжении первой очереди, но и благоустройство набережной канала Зунда. Планируемая инфраструктура вдоль канала станет весомым вкладом в развитие города," - говорит представитель девелопера "Lords LB Asset Management".
Развитие проекта "Preses Nama Kvartāls" в Пардаугаве планируется реализовать в три очереди. Первая очередь проекта, согласно плану развития, включает в себя строительство офисного центра А класса площадью 26 500 кв.м и многофункционального центра площадью 40 000 кв.м, соединенных Атриумом.
Многофункциональный центр вместит в себя предприятия торговых, спортивных и медицинских услуг, а в Атриуме будет размещена зона ресторанов и кафе. На крыше Мультифункционального центра расположится футбольное поле с трибунами, баскетбольная площадка, детская игровая площадка и общественные зоны отдыха.
Кроме этого, центр вместит в себя трехуровневую наземную парковку на 1000 мест, включая электрические зарядные станции, а также охраняемый велопаркинг. Автором концепции первой очереди "Preses Nama Kvartāls" является датское архитектурное бюро "Arrow Architects" в сотрудничестве с латвийским бюро "Arhis Arhitekti".
Строительство первой очереди поручено ведущей строительной компании "UPB". Возведение обоих зданий было начато в марте 2021 года, а завершение первой очереди проекта "Preses Nama Kvartāls" планируется на второй квартал 2023 года.
Общая стоимость первой очереди составит более 100 млн евро. Бюджет дальнейшего развития и строительства девелопер проекта пока не раскрывает, однако примерные расчеты показывают, что на реализацию всего проекта "Preses Nama Kvartāls", от проектирования до завершения третьей очереди, потребуется почти 0,5 млрд евро.
