Красивые и разрушенные. Топ дорогих усадеб в Латвии, выставленных на продажу

Этой осенью на продажу выставлены 24 латвийские усадьбы – как отдельные постройки (господские дома или замки), так и комплексы поместий. Два самых дорогих предложения в этом списке – усадебные комплексы в Айзупе и Буку – каждый продается за 3,2 миллиона евро. Самое дешевое из предложений – усадьба Вецсатики, которую можно приобрести за 30 тысяч евро. Предлагаем обзор усадеб, подготовленный специально для Delfi Бизнес.

Однако общедоступная информация не отражает всей картины. Не все владельцы замков и усадеб, которые хотят продать свою собственность, публикуют данные о своей деятельности и ищут покупателей через риэлтерские компании или рекламные порталы. Есть собственники, которые подыскивают новых хозяев для своих владений только за пределами Латвии, и даже в этом случае информация о продаже обычным людям не всегда доступна.

Aмбиции на пустом месте

Некоторые из предлагаемых сейчас усадеб выставлены на продажу уже несколько лет и по разным причинам. Во-первых, рыночная ниша очень специфична и очень мало заинтересованных и соответствующе настроенных потенциальных покупателей исторических зданий. Последние к тому же часто находятся в плохом техническом состоянии. Во-вторых, далеко не все владельцы замков и поместий объективно оценивают то, что им принадлежит.

Президент Латвийской ассоциации замков и усадеб (LPMA) Янис Лазданс, который также является владельцем поместья в Падуре, отмечает: цены на рынке очень разные – есть недооцененные замки и поместья, и им долгое время не удается найти покупателя (яркий пример – Кримульдское поместье), а есть трущобы, которые продаются по несоразмерно высокой цене.

Например, в Германии и других странах старой Европы многие красивые усадьбы можно купить дешевле, чем в Латвии, притом что здания находятся в гораздо лучшем состоянии, с хорошо организованной инфраструктурой.