Что нужно учитывать, начиная реновацию жилья?

До начала ремонтных работ необходимо ясно определить, какова их цель, или зачем нужно производить ремонтные работы. Это только для того, чтобы улучшить визуальный образ жилья, или же будут приняты и меры по повышению энергоэффективности? Даже если главная цель – лишь улучшение общего визуального образа, может случиться, что во время ремонтных работ откроются какие-то совсем серьезные недочеты в конструкции дома, которые необходимо устранить.

Если главная цель строительных работ – повышение энергоэффективности, рекомендуется воспользоваться услугами сертифицированных специалистов, чтобы определить текущее состояние дома и составить план выполняемых работ. Проведя измерения, можно определить наибольшие потери тепла дома и составить план по их устранению. Может случиться, что во время ремонтных работ не устраняются наибольшие потери тепла, таким образом, по их завершении не будет достигнут планируемый эффект. Тогда вложенные финансовые средства будут потрачены неэффективно.

Если после энергоаудита дома выяснено несколько проблем, один из способов – проводить улучшения поэтапно, начиная с того, которое несет наибольшую пользу. Это даст возможность следить за ходом ремонтных работ и контролировать затраты. В случае если будет недостаточно финансовых средств, отдельные этапы ремонтных работ можно будет отложить, в свою очередь, уже потраченные финансовые средства принесут результат. Если начинаются масштабные ремонтные работы, может случиться, что до завершения ремонта их нужно будет заморозить и не будет достигнут желаемый результат.

Чем более объемными и трудоемкими будут ремонтные работы, тем больше вероятность, что запланированных финансовых средств не хватит, чтобы осуществить задуманное. В каждую смету необходимо включить позиции непредвиденных расходов во время строительства. Важно подумать о плане Б на случай, если во время ремонтных работ раскроются дефекты, о которых раньше не было известно, или если рост непредвиденных расходов будет значительным. Если нет плана Б, это может привести к ситуации, когда реновация наполовину завершена, но ее приходится заморозить из-за недостаточных финансовых средств. Планируемый результат не будет достигнут и появится головная боль о том, как направлять ремонтные работы в дальнейшем.

В случае любых ремонтных работ нужно понять, необходимо ли согласовывать их со строительным управлением и какие действия нужно предпринять. Причем информацию такого рода необходимо выяснить до начала ремонтных работ, так как это может повлиять и на общие затраты, и на время на их выполнение, и на различные решения ремонта.

Если и Вы думаете о реновации жилья, запишитесь на консультацию жилищного эксперта Luminor.