Как в этом году изменился рынок квартир Риги?
Foto: Publicitātes foto

Все еще актуальный вопрос – выгоднее снимать или купить собственную квартиру? Переживает ли рынок недвижимости в настоящее время какие-то изменения? Чтобы понять теперешнюю ситуацию, советуем просмотреть обзор рынка квартир Риги Ценового банка.

close-ad
Продолжение статьи находится под рекламой
Реклама

Значительное уменьшение количества сделок на рынке квартир Риги наблюдалось только в апреле и мае, когда среднее количество сделок уменьшилось более чем на 40 % в сравнении с предыдущим годом. Как мы помним, это было время, когда Covid-19 достиг размеров пандемии. Летом количество сделок быстрыми шагами снова выросло, но все еще отставало от данных предыдущего года. Прогнозы ценового банка свидетельствуют о том, что количество сделок в сентябре достигло или даже превысило уровень прошлого года. Более точные данные буду доступны в обзоре следующего месяца.

Активное строительство содействовало рынку новых проектов. Квартиры в новостройках и реновированных зданиях доступны как в центре города, так и в микрорайонах с разным качеством отделки и ценой. Застройщики предлагают резервировать квартиры, находящиеся еще только в процессе строительства, и заключить сделку после сдачи здания в эксплуатацию. Сумма резервирования составляет 10-15 % цены выбранной квартиры. В начале этого года в эксплуатацию было сдано несколько проектов многоквартирных домов, большая часть которых была приобретена с предварительным резервированием. Средняя рыночная цена квартиры в новостройке за пределами центра города за последние два года выросла с 1570 EUR/м2 до 1870 EUR/м2.

Высокие цены на землю, осложненное согласование и дорогое строительство являются причиной того, почему в центре Риги не строятся новые здания. Как свидетельствуют данные Ценового банка, все чаще осуществляются сделки с квартирами в реновированных довоенных зданиях. Средняя цена квартиры в реновированных довоенных зданиях в центре города за последний год уменьшилась с 2070 EUR/м2 до 1950 EUR/м2.

Несмотря на то, что в Риге количество серийных квартир за пределами центра значительно превышает количество строений довоенного времени и новостроек, количество сделок с ними медленно уменьшается. Средняя цена серийных квартир за пределами центра за последний год существенно не изменилась. По данным Ценового банка уменьшение составляет всего EUR 10.

Влияние Covid-19 чувствуется и на рынке съемных квартир. В настоящее время арендная плата за однокомнатную квартиру в среднем составляет EUR 195-370, за двухкомнатную – EUR 250-595. Цена зависит от вида и местонахождения жилья.

Если Вы пока только планируете или находитесь в поисках своего дома мечты и не знаете, с чего начать, просмотрите Центр жилья или запишитесь на консультацию.

Теперь у нас есть Телеграм-канал Rus.Delfi.lv с самыми свежими новостями Латвии. Подписывайтесь и будьте всегда в курсе!
Опубликованные материалы и любая их часть охраняются авторским правом в соответствии с Законом об авторском праве, и их использование без согласия издателя запрещено. Более подробная информация здесь.

Comment Form