urnālgaldiņš interjers dīvāns dzīvojamā istaba
Fоtо: Shutterstock
Потенциальные покупатели или арендаторы составляют впечатление о квартире не в момент, когда приходят на ее осмотр, а сильно заранее — открывая сайт с объявлениями. И что же они там видят? В большинстве случаев тихий ужас и тотальный кошмар, ибо продавцы и владельцы недвижимости игнорируют эти пять правил и принципов создания качественных фотографий квартиры, выставленной на продажу.

Причем мы сейчас не говорим о каких-то премудростях, вроде правильных ракурсов, использования сложного профессионального светового оборудования и хитрых приемах, доступных лишь профи. Нет, все, что будет сказано — это еще более базовые вещи, доступные для понимания любым человеком.

1. Фотокамера должна быть качественной

Суровая реальность такова — мало кто увидит разницу между фотографиями, сделанными на профессиональную камеру и хорошую полулюбительскую зеркалку, но фото, снятые "на расческу" сразу бросаются в глаза любому человеку.

При фотографировании квартиры, даже если вы не умеете снимать, нужно или позаимствовать неплохую камеру у кого-то или пригласить профессионала. Вы продаете квартиру за десятки тысяч евро, вам жалко условные €50 на фотосессию?

2. Вещей на фото не должно быть

Fоtо: Снимок экрана SS.lv
Сделать фото еще обитаемой квартиры так, чтобы не вызывать у потенциального покупателя рвотный рефлекс достаточно просто — надо не полениться убрать из кадра абсолютно все безделушки и вообще все вещи, какие только можно убрать. Чем меньше деталей — тем лучше. Это вы уже свыклись с "милым бардаком" в спальне, для чужих глаз он выглядит просто отвратительно.

3. Грязи на фото тоже не должно быть

Fоtо: Снимок экрана SS.lv
Фотокамеры, особенно хорошие, беспощадно запечатлевают реальность такой, какая она есть. И если грязь и пыль являются реальностью в вашей квартире, то и на фото они тоже окажутся. Вы же все равно не собирались показывать грязную квартиру потенциальным покупателям? Так сделайте генеральную уборку ДО фотосессии.

4. Снимать надо днем, лучше всего — солнечным днем

Fоtо: Снимок экрана SS.lv
Самый лучший в мире источник освещения для качественных фотографий — солнечный свет. Не стесняйтесь его использовать, тем более, что на дворе лето. Нет ничего хуже, чем фото квартиры, сделанные ночью, да еще если в комнате слишком мало света и пришлось использовать вспышку.

5. В кадре не должно быть ничего личного

Fоtо: Снимок экрана SS.lv
Мы уже сказали, что в кадре не должно быть ничего лиШнего, а теперь добавим — в кадре не должно быть и ничего лиЧного. Конкретные, легко узнаваемые книги, свадебное фото, домашние животные, модель компьютера, любимые розовые тапочки со слониками — все эти (и многие другие) милые детали позволяют потенциальному покупателю составить какое-то впечатление о вас и проникнутся предубеждением, которое неизбежно транслируется и на продаваемую квартиру. Увы, продавать вы будете не роботам, а живым людям — не включайте их фантазию фотографиями!

Читайте нас там, где удобно: Facebook Telegram Instagram !

Опубликованные материалы и любая их часть охраняются авторским правом в соответствии с Законом об авторском праве, и их использование без согласия издателя запрещено. Более подробная информация здесь