Цена и стоимость не совпадают? Что такое оценка недвижимости и как ее провести

Представьте: вы нашли идеальное жилье, которое соответствует вашему бюджету. Кажется, что остается только пойти в банк и вскоре стать владельцем своего нового дома или квартиры. Но если цена жилья выше его стоимости, банк не даст вам ту сумму, на которую вы рассчитывали. Почему так происходит и как провести оценку недвижимости?

Цена недвижимости — это денежная сумма, которую продавец хочет получить за сделку, а стоимость — это сумма, в которую сертифицированный оценщик оценивает недвижимость, принимая во внимание различные факторы. Если недвижимость приобретается с помощью банка, оценка необходима для того, чтобы рассчитать максимальную сумму кредита.

deutche_welle_video

По словам Яниса Мурниекса, руководителя Дирекции обслуживания частных лиц банка Citadele, оценочная стоимость может отличаться от фактической суммы сделки, но незначительно — обычно в пределах пяти процентов: "В случае с обычными квартирами ситуация почти идеальная.