Тысячная гарантия предоставлена на этой неделе на кредит, выданный банком Luminor на покупку жилья в Риге на сумму 63 тыс. евро. Неполные 60 тысяч евро из суммы сделки составляет банковская ссуда, в том числе гарантия ALTUM около 9600 евро. Благодаря гарантии ALTUM размер первого взноса для клиента уменьшился примерно до 3000 евро или 5% от общей суммы сделки.
С 1 марта прошлого года, когда ALTUM начало выдавать гарантии молодым специалистам, общая сумма предоставленных гарантий составила 7 млн евро. Гарантии используют молодые специалисты по всей Латвии, больше всего недвижимости покупается в Риге и Рижском регионе — 84%. В Курземе и Земгале заключено по 5% от общего количества сделок, в Видземе — 4%, в Латгале — 2%. Среди крупных городов больше всего объектов куплено в Риге (650), Елгаве (31), Лиепае (30), Юрмале (15), Валмиере (14), Даугавпилсе (10), Вентспилсе (9). В целом сделки заключены в 80 городах и краях.
Средний размер кредита, взятого в банке на покупку жилья молодыми специалистами, составляет 58 тыс. евро. Больше всего сделок, или 43%, заключено в диапазоне от 20 до 50 тыс. евро. Сумма 24% банковских ипотечных кредитов составляет от 50 до 70 тыс. евро, 17% — от 70 до 100 тыс. евро, 11% — более 100 тыс. евро, 5% — до 20 тыс. евро. Средний размер предоставленной ALTUM гарантии составляет 7 тыс. евро.
"Молодые специалисты в выборе цены жилья проявляют известную умеренность. Как и семьи с детьми, молодые специалисты с государственной поддержкой покупают более доступное с точки зрения цены жилье. Первый год программы подтверждает прогноз о том, что такая поддержка в покупке жилья актуальна не только для семей с детьми. Гарантия ALTUM на покупку жилья — не подарок, но хороший способ приобрести желанное жилье, не тратя долгие годы на накопление первого взноса для банковского кредита", — отмечает член правления ALTUM Инесе Зиле.
Данные первого года программы гарантий показывают, что решение приобрести собственное жилье чаще всего принимается в возрасте от 26 до 30 лет, а примерно каждый третий использовавший гарантию был в возрасте старше 31 года.
Гарантию на покупку жилья могут получить молодые специалисты в возрасте до 35 лет с высшим или профессиональным образованием. Гарантия позволяет уменьшить размер первого взноса на кредит в коммерческом банке, помогая купить собственное жилье в ситуации, когда есть стабильные доходы, позволяющие взять на себя кредитные обязательства, но не хватает накоплений на первый взнос. Молодые специалисты могут получить гарантию на покупку или строительство жилья в размере 20% от суммы кредита, максимальный размер гарантии — 50 тыс. евро. Гарантии предоставляются на условиях рынка, без финансирования из государственного бюджета. Гарантия предоставляется на десять лет. Комиссия за выдачу гарантии платится ежегодно и составляет 4,8% от остатка гарантии, то есть плата за использование гарантии каждый год уменьшается. Более подробную информацию можно найти на сайте АLTUM или получить на консультациях со специалистами коммерческих банков.
