Качество: стреляющий кирпич, опасные болты, складывающиеся домики

Секреты профессии строителя: молдаване с няньками, стреляющие кирпичи, тухлые яйца под полом
Foto: F64

- Регипсом можно обшить что угодно. Но на нем дом держаться не будет. А что под ним, может понять лишь специалист. Эксперт уже по визуальным признакам — трещинам, кривизне и смещениям — может догадаться, что под регипсом не все гладко. Если видимых дефектов нет, то можно подрыть фундамент, чтобы понять, насколько крепко стоит дом. Без этого покупать жилье — как кота в мешке. Заплатил тысячи, а потом — потекло, обвалилось, плесень пошла, током стукнуло…

Особенно подозрительны дома, построенные в 2006-2008 годах, когда строителями были все кому не лень (священники, моряки, крестьяне и др.), а покупали квартиры, даже не заходя в них — для перепродажи. Не повезло тем, кто в них оказался в момент лопнувшего пузыря. Я лично подписывал документы на снос трех таких построек — они восстановлению не подлежали: панели установили так, что находиться в доме было попросту опасно, а крыша шевелилась от дуновения ветра.

Был объект, в котором строители перепутали кирпич 250-й марки со 150-м — с виду-то одинаковые, а после зимы нижний кирпич стал выстреливать кусками, центральная балка лопнула — пришлось на шестиэтажном здании сносить четыре верхних этажа и перестраивать. Или такая важная тонкость — воду в раствор для цемента надо брать очень чистую, а кто этим заморачивается? В той же Юрмале вода вся железная, а потом зимой конструкция начинает выделять из швов ржавчину и соль, разрушая крепящий состав. Может через 10 лет фасад пойдет трещинами — кто за этим следить будет?

Наш отдел сертификации ничем, кроме стрижки "бабла", не занимается. Устраивают курсы — два часа за 80 евро. 10 курсов — около 800 евро, что неслабо при нашей экономической ситуации. Есть интересные, но по большей части темы, которые мы лучше лекторов знаем. Если же не сходишь на определенное количество курсов, то сертификат автоматом не продлят, а в конце срока комиссия завалит на ерунде какой-то. Но при нашей экономической ситуации эти курсы — очень неслабо стоят.

Трагедия в Золитуде многое "изменила" в нашей сфере. Бумажной волокиты для строителей стало больше. Хотя, мое мнение, там не строители, а проектировщики и конструкторы были виноваты. И если бы надзорные службы были внимательнее (раньше они могли даже не приходить на объект — только бумажки подписывали), то легко бы выявили проблему: строили-то по шаблонным чертежам облегченную конструкцию (как любой супермаркет), но не учли, что потом на него будет дополнительная нагрузка — газон на крыше. Плюс непредсказуемые китайские болты — рынок сейчас наводнен подделками. С виду — то же самое, а на деле — вдвое меньшую нагрузку выдерживают. С советскими такого не припомню. Есть заказчики, которые не доверяют сертификатам и платят нам за то, чтобы все проверялось на прочность, но на такое мало кто готов.

Секреты профессии строителя: молдаване с няньками, стреляющие кирпичи, тухлые яйца под полом
Foto: DELFI

В итоге после Золитуде чиновники стали перестраховывать себя бумажками со всех сторон. На простейший стенной проем в квартире нужно завести целый журнал руководителя строительных работ на 120 страниц, из которых я заполняю две — по пять строчек. Или зачем я каждый раз на двух страницах пишу свои данные и какой институт закончил? Внесите в базу данных номер сертификата — все.

На любой объект (даже чтобы сделать проем в стене) теперь надо оформлять открытие стройки — сдать все бумаги с подписью сертифицированного прораба и строительной фирмы, потом сдать объект медикам (они спросят, есть ли у вас в квартире вода, подпишут бумаги и получат свои деньги) и пожарным (они скажут, у вас дом выше пяти этажей, значит, нужна дорогая противопожарная дверь, и их не волнует, что у всего подъезда нет пожарных дверей). Конечно, есть варианты. Например, вместо пожарных дверей, покупается бирка за 100 евро.

Для реновации квартиры я должен застраховать свою гражданскую ответственность на 150 000 евро, у фирмы должна быть страховка на 250 000 евро и еще на 150 000 евро — у архитектора. Каждая страховка — минимум по 150 евро. Раньше хватало одной страховки на фирму. При этом жизнь и здоровье строителей не застрахованы никак — это их личная забота. А теперь считаем: чтобы открыть стройку, надо мне заплатить 150 евро, 450 евро за страховки, плюс за проект архитектору. В итоге работы — на 300 евро, а надо выложить не меньше 1000 евро. Плюс всякие пошлины государству. Маразм!

Tags

ВНЖ Секреты профессии Трагедия в Золитуде

Comment Form