От своей недвижимости стали избавляться спекулянты, сократилось и общее число сделок с недвижимостью. Об этом рассказали на проходившей накануне конференции по вопросам рынка недвижимости в странах Балтии эксперты из соседних стран — исполнительный директор ELL Real Estate Андрей Трофимов и представитель эстонского отделения NCC Приит Томингасс. По их мнению, на данном этапе рынок находится в ожидании. Конкретные причины падения цен не называются, однако одной из них может быть то, что Литва приняла решение отложить введение евро.
"За прошедшие годы рост цен составил 50%, однако доходы жителей за это время увеличились лишь на 17%. Продавцам недвижимости стоит быть очень внимательными с ценами, чтобы не исключать часть потенциальных клиентов с рынка", — отмечает представитель Hansabanka Maртиньш Казакс. Эксперты также отмечают, что рост цен на жилье постепенно замедлится, и те, кто занимается строительством, должны будут смириться с тем, что их прибыль станет меньше. Для стабилизации на рынке недвижимости главным образом нужно ограничить объем спекулятивных сделок (на сегодняшний день — от 10% до 30%).
"Тучи сгущаются, но если действовать с умом, мы все еще сможем инвестировать", — заявил на конференции предприниматель Марис Гайлис. Он также отметил, что цены в сегменте элитарного жилья теоретически могут достичь уровня Скандинавии — до 10 000 евро за квадратный метр.
На сегодняшний день самые высокие цены за квадратный метр жилья — в Вецриге. Средняя цена составляет 5000 евро за квадратный метр.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
