Крупнейшей сделкой с недвижимостью стала продажа торгового центра Domina, включающего в себя два здания на ул. Иерикю, а также участок земли 8, 13 га. Сумма сделки составила 103, 04 млн. латов. Новым владельцем объекта стала немецкая компания KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft GmbH.
Второе и третье место заняли две сделки объемом 5,95 млн. латов. За такую сумму правление Рижского свободного порта продало ООО "Ригас пасажиеру терминалс" участок земли в 59,89 тыс. кв. м со зданием таможни на ул. Экспорта. Покупатель взял в Parex bankа кредит в размере 11,99 млн. латов.
За такую же сумму Rietumu banka продал Александру Козлову 1483 кв. м земли и административное здание в старой Риге. Покупатель взял в Parex bankа кредит в размере 4,11 млн. латов.
Число крупных сделок с недвижимостью в столице постоянно росло начиная с первого полугодия 2005 года, когда стоимость только 20 сделок превышала миллион латов. В первом полугодии прошлого года таких сделок было уже 55.
По данным Baltic Screen, с целью оптимизации уплаты налогов все большее количество сделок с недвижимостью проводится через покупку долей капитала предприятий. Таким образом, к примеру, компания Latio купила объекты недвижимости Parex banka в Риге.
Как пояснил газете руководитель Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA Эдгар Шинс, в настоящее время крупные сделки откладываются из-за изменений в кредитной политике банков. Банки требуют такой доли собственного финансирования, что потенциальные покупатели отказываются от покупки.
"Люди готовы рисковать банковскими деньгам, но не своими", — отметил Шинс.
По мнению председателя правления компании Balsts Айгара Зариньша, затишье на рынке связано больше с психологическим настроем, чем с экономическими сложностями. Без использования кредитов заключается теперь все больше сделок.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
