Типичный получатель "плохого" кредита — лицо, которые всерьез зависит от рынка недвижимости, — спекулянты, маклеры, строители, пояснил газете вице-президент Parex banka Гунтис Белявскис.
По его словам, трудности возникли и у "рядовых" заемщиков, которые все чаще стали прибегать к банковским инструментам решения временных проблем — кредитным каникулам, изменению графика выплат и т.д.
Вместе с тем, судебные исполнители, которые реализуют заложенную в банках недвижимость "плохих" кредитополучателей, отмечают, что продать объекты довольно сложно. Довольно часто продать недвижимость удается лишь с третьего аукциона, на котором первоначальная цена опускается уже до 60% от той, что была указана в первых торгах.
Впрочем, опрошенные газетой риэлторы пока не прогнозируют, что "плохие" заемщики могут привести к еще большему падению цен на рынке, так как число должников по-прежнему не слишком велико.
"Вдобавок, цены на такую недвижимость не особо низкие, так как банки хотят вернуть вложенные деньги", — пояснил ситуации исполнительный директор Arco Real Estate Виктор Савин.
Президент компании Latio Эдгарс Шинс также не думает, что имущество должников сможет "подорвать" рынок.
Но в целом, по его мнению, падение цен очень опасно для экономики страны, так как у предпринимателей все меньше шансов получить кредит под залог недвижимости. "Это негативно влияет на производство, а также на уровень безработицы", — пояснил риэлтор.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
