Открыт офисный центр Upmalas biroji

В свои новые офисы в построенном здании уже переселились такие арендаторы, как If Latvia, DnB Nord Līzings, Paroc, Prudentia, Colliers International, Rīgas Banketu serviss, а также сам девелопер здания — Bauplan Nord. Помещения здания Upmalas biroji приспособлены для средних международных предприятий, которым необходимы офисы площадью в 300 и более квадратных метров.

Выгодно месторасположение у магистрали улицы Мукусалас и Южного моста, позволяющее быстро попасть в центр города, является одним из преимуществ офисного центра Upmalas biroji.

«Начиная строительство комплекса Upmalas biroji, мы стали первым девелопером, не использовавшим в строительстве услуги латвийских предприятий, и многие задавали нам вопросы об этом. Сегодня я могу сказать, что решение полностью доверить строительство немецкому строительному концерну MBN Bau AG оправдало себя, ведь здание было сдано в эксплуатацию в отличном качестве и до срока, что является редкостью в Латвии», — обосновывает свое решение Бринк.

Комплекс Upmalas biroji установил новые стандарты в обеспечении энергоэффективности в офисных зданиях в Латвии, став одним из редких жизнеспособных офисных проектов в стране. Использованные технические решения в краткосрочной перспективе кажутся дороже, но они обеспечат значительную экономию расходов в будущем.

Здание было спроектировано для максимального использования солнечного света, и возможности экономии электроэнергии, окна оснащены внешним жалюзями, которые защищают помещения от жары, снижая необходимость в использовании охлаждающих воздух устройств. Благодаря форме здания почти все рабочие места расположены у окна, и сотрудники смогут наслаждаться естественным дневным светом, а также вдохновляться от окружающей картины. Несмотря на наличие системы кондиционирования, в здании будет возможно открывать окна в каждом помещении. Регулировку и учет температуры можно проводить в каждом помещении отдельно. Электрические кабели в здании также созданы с мыслями о будущем, чтобы оставить возможность выбора другого поставщика электроэнергии, кроме сегодняшнего монополиста Latvenergo. В офисном здании используется эластичная система обогрева, охлаждения и вентиляции, коммуникации расположены в приподнятом полу.

По внутреннему обустройству центр Upmalas biroji соответствует требованиям Класса A, но по географическому расположению проект принадлежит к столь популярному Классу B+.

Участники проекта:

Застройщик: SIA Bauplan Nord — компания по недвижимости, которая в Латвии работает как застройщик и инвестор. SIA Bauplan Nord была создана в Риге в 2004 г., как дочернее предприятие немецкой компании Bauplan Nord GmbH & Co KG (Фленсбург). Компания занимается разработкой идеи, планированием и реализацией проектов недвижимости любого масштаба в Германии и Латвии. Среди ее проектов есть как крупные торговые центры, кинотеатры и больницы, так и амбициозные офисные, квартирные и жилые комплексы. Компания основана в 1994 г.

Главный проектировщик: компания SIA CONSTRUCTUS — основана в 1994 г., как дочернее предприятие SIA Skanska Konstrukcija — Skanskas AB в Латвии. В 2003 г. при смене владельца фирмы изменилось и название предприятия — SIA Constructus. С начала своей работы компания SIA Constructus реализовала в Латвии много крупных проектов как в качестве успешного генерального подрядчика, так и предоставляя качественные строительные услуги.

Архитектор (Германия): Михаэль Петер Шлезингер. Архитектор специализируется на проектировании офисных и гостиничных зданий. Работает над проектами в Берлине, Кельне, Альсдорфе и т.д. Это первый проект архитектора в Риге.
Архитектор (Латвия): SIA Treimanis un sabiedrotie

Архитектурное бюро занимается разработкой строительных проектов, проектов планировки и дизайном интерьеров. Бюро начало самостоятельную работу в 2000 г. Основатель бюро, Е. Трейманис, имеет 28-летний опыт работы. В своей деятельности бюро стремится создавать высококачественные архитектурные работы, независимо от того, к какой области архитектуры они относятся. С начала своей деятельности архитектурное бюро Treimanis un sabiedrotie разработало различные строительные проекты.

Консультант и эксклюзивный арендодатель: SIA Colliers International
Colliers International работает в странах Балтии с весны 2004 г. Сегодня это одна из самых престижных и высоко оцениваемых компаний на рынке недвижимости. Команда, состоящая из специалистов различного профиля, технологические ресурсы и очень точная, новейшая информация являются основой безупречной репутации экспертов по недвижимости. Тесное сотрудничество между отделами консалтинга и оценки, брокерами коммерческой недвижимости, специалистами по связям с общественностью и маркетингу, а также консультантами по инвестициям обеспечивает создание профессиональных решений и услуг на рынке недвижимости для полного инвестиционного цикла — от «нуля» до торжественного открытия.