- Квартиру ? 18 на ул. Илукстес, 48, мы купили у некоего Улдиса Красовскиса, — рассказала в беседе с "Часом" Клавдия Хабарова. — Перед тем как подписать в присутствии нотариуса купчую (было это 29 июня 2000 года), Красовскис предъявил доверенность, которую ему 1 июня 2000 года выдала Маргарита Брагина — владелица кооперативной квартиры. И мы с мужем Николаем перебрались в новую квартиру, стали потихоньку делать ремонт.
Вдруг в начале апреля 2001 года к нам в дверь постучали. На пороге стояла женщина.
- Я Маргарита Брагина, хозяйка этой квартиры, — заявила она. — Красовскиса не знаю. Доверенности ему не давала…
Хабаровы, оправившись от шока, решительно закрыли дверь перед носом незваной гостьи, сочтя ее аферисткой. Ведь документы на квартиру, казалось, составлены так, что комар носа не подточит. На их основании паспортистка жилищного кооператива "Павадонис" (он обслуживает дом) прописала стариков по новому адресу. Супруги поспешили в Земельную книгу, чтобы легализовать в ней свою купчую. Раньше не могли этого сделать, потому что дом еще не был готов к плановой приватизации.
Тут их ждало новое потрясение, затянувшееся на годы. Им сообщили, что квартира находится… под арестом. Мол, управление по борьбе с организованной преступностью криминальной полиции МВД завело уголовное дело по факту мошенничества в крупных размерах, в результате которого недвижимость Маргариты Брагиной незаконно отошла в собственность Хабаровых.
В отделении на ул. Бривибас, 61, где по заявлению Брагиной вели следствие в рамках уголовного дела, старикам подтвердили: ошибки в действиях полиции нет. Уже имеется заключение эксперта-почерковеда, утверждающее: подпись, а также ее расшифровка на доверенности, выданной якобы Красовскису, не принадлежат Брагиной. Иными словами, документ, на основании которого состоялась сделка, — липа.
Но куда же тогда смотрела нотариус Инара Доббермане, заверившая доверенность-фальшивку? Как она проверяла, что к ней в офис на ул. Лачплеша, 23, в тот злополучный июньский день 2000 года явилась Маргарита Брагина, которая и поставила подпись на документе?
Только теперь Хабаровы внимательнее вчитались в текст липы. Оказывается, Доббермане "идентифицировала личность Брагиной" (цитирую дословно) по справке ? 233, выданной 17 мая 2000 года 218-м отделением паспортной службы Управления по делам гражданства и иммиграции. Фотография на клочке бумаги совпадала с обликом лже-Брагиной, уверявшей нотариуса, что паспорт утерян и идет процесс его восстановления. Настоящая же Брагина в пояснениях полиции сообщала, что главный документ, удостоверяющий ее личность, всегда был при ней.
Спасибо прокурору- заступнице!
Красовскис, который мог бы пролить свет на происхождение липовой доверенности, упорно игнорировал повестки из полиции, направляемые по месту его прописки — Цесисский район, Райскумская волость, дом "Калеи". Его объявили в розыск и по сей день не нашли. Иными словами, конца заведенному уголовному делу, в рамках которого Хабаровы могли бы подать гражданский иск, не было видно.
Адвокаты, едва им становилось ясно, что старики не способны платить хороший гонорар, отмахивались от невыгодных клиентов, как от назойливых мух. Но кто ищет, тот всегда находит.
На пути стариков, упорно продолжавших обивать пороги правоохранительных инстанций, встретилась прокурор Рижской окружной прокуратуры Алла Скурвиде. Она пояснила Хабаровым, что закон о прокуратуре разрешает ей взять под опеку тех, чьи возможности отстоять свои попранные права ограничены. К кругу таких лиц отнесены названным законом и инвалиды (Клавдия Хабарова — инвалид второй группы). И что особенно обрадовало супругов, услуги доброй заступницы не будут стоить им ни сантима. Надо всего лишь оформить письменное ходатайство о правовой помощи…
Договор дороже денег
Так 3 февраля 2004 года на стол судьи Рижского окружного суда Дзинтры Звайгзнекалны лег иск, поданный прокурором в интересах Клавдии Хабаровой и Маргариты Брагиной. В числе ответчиков вместе с Красовскисом был назван доселе не известный в этой истории фигурант — OOO Estera .
- Во время проверки заявления Хабаровой, — рассказала перед началом судебного процесса "Часу" Скурвиде, — я установила, что по инициативе этой фирмы старики были вынуждены перебираться в Плявниеки. До этого без малого полвека они прожили в престижном центре столицы — на ул. А. Пумпура, 2, где имели просторную (63 кв. м) двухкомнатную квартиру. В начале 2000 года фирма стала совладелицей четырехэтажного дома на ул. Пумпура, 2, и соседнего с ним трехэтажного здания на ул. Кр. Валдемара, 15, а также земли, на которой они находятся. И стала экстренно избавляться от жильцов, желая свою недвижимость отремонтировать и пустить по другому назначению…
В этой связи, как далее выяснила Скурвиде, фирма-домовладелица заключила соглашения с обитателями домов, в которых принимала на себя обязательства подыскать им равноценные жилые помещения и оплатить все издержки по их приобретению. Обнаружен такой договор и в отношении Хабаровых. Он подписан в один день с купчей, заключенной на плявниекскую квартиру между Хабаровым и Красовскисом, — 29 июня 2000 года. Иными словами, Красовскис приобретал старикам квартиру на ул. Илукстес, 48, при посредничестве фирмы Estera…
О том, какова причастность этой бизнес-структуры к мошенничеству в рамках уголовного дела и есть ли она вообще, будут делать выводы криминалисты. Скурвиде же ухватилась за то, что Estera не выполнила своих обязательств в отношении Хабаровых по обеспечению их "кондиционной" квартирой.
Поэтому одно из требований составленного прокурором иска состояло в том, чтобы обязать фирму предоставить супругам другую квартиру. Второе исковое требование — признать недействительной купчую между Красовскисом и Хабаровой. Наличие экспертного заключения о том, что на доверенности, выданной Красовскису, кто-то другой расписался за Брагину, давало для этого зеленый свет…
Из Плявниеков — в Золитуде
- Едва фирма получила из суда бумаги, как в квартире на ул. Илукстес, 48, раздался телефонный звонок, — продолжает вспоминать Хабарова. — Еще до рассмотрения спора в открытом заседании она стала предлагать квартиры для переселения. А ведь пока не вмешался прокурор, все наши просьбы об этом Estera не желала слышать. После трехлетнего проживания в квартире, находившейся под уголовным делом, мы в сентябре прошлого года наконец переехали в двухкомнатную квартиру в Золитуде, на ул. Ростокас, 10…
В итоге еще до начала первого заседания суда, где под председательством Звайгзнекалны рассматривался иск прокурора (оно состоялось 25 ноября прошлого года), одно из исковых требований было выполнено. На этом основании фирма полагала, что ей не придется оплачивать судебные издержки. Ан нет! Ей велено раскошелиться на без малого полторы сотни латов. Estera попыталась опротестовать денежный начет во второй инстанции. Однако палата по гражданским делам Верховного суда 21сентября этого года по поводу того же криминального новоселья на ул. Илукстес, 48, не нашла изъянов в решении окружной судьи. Красовскис упорно не реагировал на все повестки из суда. После того как отыщется, не избегнет участи погасить по исполнительному листу своей доли судебных издержек…
Вопрос нотариусу
Инара Доббермане — нотариус с 33-летним опытом работы.
- После окончания университета в 1972 году занялась этим делом и по сей день верна ему, — рассказывала она не без волнения. — В советское время такого массового жульничества, как нынче, и близко не было. Старый опыт работы — обмана не должно быть, потому что не должно быть, — меня и подвел. Теперь категорически пресекаю любые попытки по таким же справкам паспортного стола получить мою подпись на договоре либо доверенности…
В республиканском совете присяжных нотариусов (ул. Кр. Валдемара, 20) распорядительный директор Вия Пизича с интересом слушала мой рассказ об этой судебной тяжбе. И предложила Хабаровой написать заявление в адрес совета.
- Мы вправе рассмотреть вопрос о компенсации за ущерб, доставленный действиями не только Доббермане, но и любого другого нотариуса, если есть на руках такой неопровержимый документ, как решение суда, вступившее в силу…