Впрочем, в начале месяца в отдельных секторах рынка еще наблюдался незначительный рост, признают в Ober Haus, но во второй половине апреля цены перестали ползти вверх. Чему, как полагают риэлтеры, несколько причин:
Во-первых, обнародованный правительством антиинфляционный план остудил потенциальных покупателей, что привело к спаду спроса.
Во-вторых, стоимость серийного жилья, вероятно, достигла своего максимума, что связано с реальной платежеспособностью покупателей.
В-третьих, банки стали строже подходить к процессу выдачи кредитов, учитывая прогнозы развития рынка и платежеспособность заемщиков.
По мнению экспертов Ober Haus, уже в апреле рынок серийного жилья трансформировался от модели продавцов в покупательский рынок. В результате срок реализации квартир существенно вырос, а для того, чтобы продать недвижимость используются все возможности рекламы и методы продажи объектов.
В апреле также наметилась тенденция: квартиры, которые были ранее выставлены с "сверхприбыльным резервом", повторно появляются на рынке уже по реальной цене. Но, несмотря на это, покупатели все равно выжидают, поэтому продать недвижимость становится все труднее и труднее.