Наследство из подарка становится обузой
Хотя унаследованное имущество может показаться ценным подарком, незнание зачастую приносит новому владельцу больше вреда, чем пользы, особенно если в свидетельстве о наследстве указана только кадастровая стоимость имущества, а не реальная рыночная стоимость. В поле зрения «Latio» время от времени появляются ситуации, когда неправильное обращение с полученным наследством приводит к убыткам. Например, получив квартиру в наследство от бабушки, клиентка возбудила дело о наследстве у нотариуса и получила свидетельство, в котором указана кадастровая стоимость квартиры на сумму 15 000 евро. Клиентка оплатила госпошлину за регистрацию права на недвижимое имущество наследнику на основании нотариально выданного свидетельства и подала в земельную книгу документы для переоформления квартиры на свое имя. После этого клиентка обратилась в «Latio» с целью быстрее продать недвижимость, но после ознакомления с квартирой агент по недвижимости указал, что цена продажи данной недвижимости скорее достигает 50 000 евро. Однако, чтобы продать квартиру по такой цене, клиентке придется заплатить налог на прирост капитала в размере 20%, т.е., в размере почти 7000 евро, ибо кадастровая стоимость, указанная в свидетельстве о наследстве, значительно ниже рыночной цены квартиры. Если бы клиентка вовремя указала в свидетельстве о наследстве соответствующую рыночную стоимость имущества, от его продажи не было бы получено налогооблагаемого дохода и не пришлось бы платить налог на прирост капитала.