Исчезающая Рига: спонтанные помойки, прибежища наркоманов и развалюхи  (111)

"Почему вы пишите о каком-то захолустье, когда в оживленном центре столицы, на перекрестке улиц Марияс и Элизабетес за декоративной пленкой спрятана "мина замедленного действия", которая может рухнуть в любой момент?"

"Странно, что в список попали относительно целые здания, когда у нас на ул.Таллинас уже несколько лет пустует дом, с которого на головы прохожих отваливаются куски бетона"

"Не поленитесь и приезжайте к нам в Пардаугаву. Тут у нас свои "шедевры": и советские долгострои с торчащей арматурой , и памятники архитектуры, больше похожие на памятники самой архитектуре, и хозяйские дома, обреченные стать объектами съемок фильма об Апокалипсисе".

Мы решили разобраться, по каким признакам городские развалины распределяют по категориям, чтобы затем принимать те или иные решения. Директор Департамента имущества Рижской думы Олег Буров в интервью порталу Delfi пояснил, что нормативная база по развалюхам и деградирующим городскую среду зданиям разрабатывалась в недрах РД с нуля.

"Понятие "здание, деградирующее окружающую среду" — весьма условно. Чтобы снять субъективность и исключить риск коррупции, и создана специальная комиссия, состоящая из 22 специалистов, которая тщательно отслеживает, какие здания попадают в нашу базу, а также, каким образом следует с ними поступать. В комиссию входят руководители исполнительной власти, представители Госинспекции по памятникам, начальник административной инспекции города, представитель Рижской муниципальной полиции депутаты от оппозиции и многие другие специалисты", — пояснил Олег Буров.

Обычно здания, внесенные в эту категорию, не огорожены. К таким домам можно отнести печально знаменитый дом на ул. Ломоносова , 5, многоэтажка ул.Езусбазницас, 17, дом на ул. Вальню, 47, Виландес, 11, ул. А. Чака, 127

К категории B принадлежат здания и постройки, которые представляют потенциальную опасность для общественного порядка, а также дома, владельцы которых не соблюдают правила самоуправления по содержанию в порядке недвижимости. В эти дома имеют свободный допуск третьи лица. На территории этих зданий накапливаются мусор и отходы.

К этой категории относятся, например, дома на ул. Акас, 13, ул. Авоту, 68, Бривибас гатве 212 В, ул. Матиса 65 А, ул. Пейтавас, 7, Гоголя, 5, ул. Католю, 12, и др.

Что же касается категории С, то это здания, деградирующие городскую окружающую среду, не используемые для хозяйственной деятельности, полностью или частично разрушенные, незаконченные объекты (долгострои, включающие полную или частичную консервацию объекта), техническое состояние которых при этом не представляют опасности для общественной безопасности. Однако подобные здания оказывают негативное влияние на городской пейзаж.

В числе домов категории С здания на ул. Бриана, 9, ул. Базницас 18А, ул. Аусекля, 18, ул. Элияс, 22 и многие другие.

Также существует категория D. В этой категории находятся дома, которые поддерживаются владельцами и управляющими соблюдая требования нормативных актов самоуправления, а в случае необходимости проведена консервация объекта, которая способствует выносливости конструкции. Однако дома включенные в эту категорию, длительное время не ремонтировались или же на долгое время была прекращена реализация намеченного строительства, что повлекло за собой появление угрозы ухудшения технического состояния здания и требуются дополнительные мероприятия по консервации объекта.

К таким домам относятся здания на ул. Блауманя, 23, Бривибас, 140, ул. Цитаделес, 5, ул. Тургенева, 9, ул. Кр.Барона, 136 и многие другие.

Дома в центре Риги включены в список деградирующих зданий, угрожающих безопасности людей. После осмотра зданий членами Комиссии им были присвоены категории А и В, чтобы мотивировать владельцев привести свое имущество в порядок, согласно требованиям нормативных актов. Дома являются частной собственностью. В сводке Рижской муниципальной полиции дома "засветились" несколько раз: в них находят себе временный прибют наркоманы и воры велосипедов.

С 1995 года дом денационализирован, с тех пор он стал разрушаться и к 2014 году превратился в развалюху. Владельцы дома ( а их было 17) наказывались в административном порядке, поскольку длительное время не выполняют свои обязанности перед жильцами.

Департаменту имущества РД поручено подготовить проект решения по принудительному приведению здания в порядок. Дом является частной собственностью.

К моменту выхода публикации дом не только затянули защитной сеткой, но и сделали безопасный деревянный тоннель для пешеходов. Дом является частной собственностью, на первом этаже работал магазин. Совсем недавно по решению РД рядом с этим домом была снесена пустующая развалюха.

Здания является частной собственностью: половина дома принадлежит
SIA KA-3, вторая — Валерию Скибе. Постройки отнесены к категориям А и В, по этой причине для владельца повышен налог на недвижимость. Департаменту имущества РД поручено подготовить проект решения по принудительному приведению здания в порядок. Сами же владельцы заявили, что собираются капиатльно реновировать здание.

В здании по вине бездомных неоднократно вспыхивали пожары.

Жизнь в пленке (ул. Бривибас гатве 212В)

По дороге на Саркандаугаву (Ганибу дамбис, 1А)

Несколько лет назад Административная комиссия Рижской думы наложила максимально возможный денежный штраф на домовладельца, который длительное время не выполняют свои обязанности. В частности, в 2007 году на протяжении восьми месяцев была отключена холодная вода, жильцы не могли пользоваться туалетами. Квартиросъемщики были вынуждены закупать воду в магазинах.

Дом включен в список деградирующих зданий, ему присвоена категория В. Здание является частной собственностью. Владелец платит повышенную ставку налога на недвижимость.

Дома являются частной собственностью и включены в список деградирующих зданий, угрожающих безопасности людей. Постройки квалифицированы Комиссией как относящиеся к категории В. Для владельца была повышена ставка налога на недвижимость. 4 июля 2014 года на заседании Комиссии было принято решение исключить здание из списка, т.к. владелец начал вести строительные работы, согласно проекту.

Здания планируется перестроить, сохранив исторический фасад и внешние стены. На верхних этажах будут располагаться квартиры, на нижних — рестораны, магазины и галереи. Планируется также сделать общедоступным внутренний дворик.

Ранее в здании, построенном в XVI веке, располагались амбары. От дома остались только внешние стены, часть из которых держится на металлических скобах.