Государство поможет приобрести жилье 220 молодым семьям с детьми  (49)

"Минэкономики регулярно получает заявления, в которых говорится, что семьи не могут приобрести недвижимость, поскольку им невозможно собрать средства для первого взноса по ипотечному кредиту. По подсчетам Латвийской ассоциации коммерческих банков, в Латвии семье со средневысокими доходами требуется 11 лет, чтобы скопить средства на первый взнос при покупке двухкомнатной квартиры", — сказала она.

Урпена добавила, что Латвийская структура по финансовому развитию Altum будет выдавать на срок до 10 лет и вести администрирование поручительства лицу, вместе с которым проживает и на иждивении которого находится по крайней мере один несовершеннолетний ребенок.

Поручительство будет выдаваться на сумму, зависящую от числа детей в семье. Лицу, вместе с которым проживают и на иждивении которого находится один несовершеннолетний ребенок, поручительство будет выдаваться на 10% от суммы займа, но не более чем на 10 000 евро; за двух детей поручительство составит 15% от суммы займа, но не более чем на 15 000 евро; за трех и более детей — 20% от суммы займа, но не более чем на 20 000 евро.

Altum будет предоставлять поручительство после того, как кредитодатель предоставит заем или подтвердит в письменном виде, что заем будет предоставлен.

Программа начнет действовать после заключения договоров Altum с коммерческими банками.

Начальное финансирование программы составляет 332 678 евро — планируется привлечь дополнительное финансирование после 1 сентября 2014 года от доходов в госбюджет, поступивших от предоставления видов на жительство.

В рамках программы в этом году планируется предоставить поручительства примерно 220 лицам с общим объемом обязательств, не превышающих 1,33 млн евро.

Государственная инициатива по повышению доступности жилья за счет облегчения бремени первого взноса по ипотечному кредиту заслуживает самой положительной оценки. Главным образом потому, что многим домохозяйствам именно отсутствие средств на первый взнос перекрывает путь к ипотечному займу, заявила Директор Института финансов частных лиц Swedbank Адриана Каулиня.

Каулиня также добавила, что рижской семье, откладывающей не менее 10% своих доходов, по оптимистичным расчетам на накопление первого взноса требуется 5-7 лет. Практически же этот срок может составить 10 и более лет, что превращает приобретение собственного жилья в нереальную финансовую цель.

Однако, по мнению эксперта, государственная поддержка не означает, что приобретающая жилище семья сможет обойтись без накоплений. Например, для приобретения квартиры советской постройки площадью 70 квадратных метров в рижском микрорайоне семье с двумя детьми придется вложить около 6 000 евро собственных денег в первый взнос и оформление сделки.