В качестве причин такого отставания Латвии специалисты указывают на отсутствие достаточного числа профессионалов на рынке, а также на большой удельный вес спекулятивных сделок, когда застройщики стремятся продать проект еще в начальной стадии и получить свои барыши, а не развивать объекты.
Число профессионалов, которые работают на рынке, — ограничено, и в основном они сконцентрированы на развитии жилых проектов.
Стимулировать стремительное развитие рынка недвижимости, полагают в Re&Solution, что позволит сохранить за Ригой статус метрополии, могут иностранные инвесторы, которые обеспечат рынок финансовыми ресурсами и ноу-хау в развитии коммерческой собственности.
Но для того, чтобы привлечь иностранных инвесторов, надо предлагать продукт, который они могут оценить, а также научится говорить с ними на одном языке, то есть владеть аргументацией, дефиницией рисков и т.д. Причем, делать это надо как можно быстрее, иначе инвесторы найдут альтернативу, то есть уйдут на рынке Румынии, Болгарии, Украины, а также Литвы и Эстонии.
Пока же в Латвии иностранным инвесторами предлагают в основном "неразвитые" земельные участки и наделы с проектами в начальной стадии развития. Тем временем, интерес инвесторов сфокусирован на уже готовых проектах, на объектах, которые могут генерировать денежный поток (офисные и торговые центры, центра логистики и другое), а также на проекта, подготовленных на профессиональном уровне. В этом плане Латвия серьезно отстает даже от Литвы и Эстонии.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
