Говоря о росте цен на жилье, многие эксперты пользуются тем аргументом, что, дескать, квадратные метры в других европейских столицах стоят дороже. Так что перспективы роста цифр на ценниках у нас имеют оправданную закономерность. Это как с бензином или сигаретами, которые мы с вами скоро будем покупать по среднеевропейским ценам.
Тем не менее бензин и табак стоят примерно одинаково и в столице и в провинции. А вот с недвижимостью так дела обстоять не могут. Одно дело Монте-Карло, где цены держат принцы, праздные владельцы многомиллионных яхт и российские олигархи. Или Лондон, где кроме тех же олигархов весьма активны финансисты и прочий деловой люд. Поэтому вряд ли когда-либо цена квартиры 119-й серии в самом что ни на есть "наипрестижнейшем" Пурвциемсе достигнет стоимости аналогичной площади в Москве.

Кстати, о Москве. По данным Аналитического центра компании МИЭЛЬ-Недвижимость, в августе 2005-го среднемесячная цена предложения квартир вторичного рынка Москвы поднялась на 2,4% (на 51 USD) и составила 2193 USD/кв. м. Самые дорогие квартиры по-прежнему предлагаются в престижных округах столицы. В Центральном административном округе средняя цена составляет 3379 USD/кв. м.

А вот в новой союзной столице — Брюсселе, цены на жилую недвижимость не слишком высоки, в среднем от 500 до 1000 EUR за 1 кв. м. Квартиру общей площадью 100 кв. м в здесь можно приобрести примерно за 70 000 EUR. Но скорее всего потому, что здесь более развит рынок аренды жилья. Это же справедливо и в отношении Берлина, где традиционно до 95% жилого фонда — арендуемые площади.

Быть может, в поисках ориентира Риге стоит остановить взгляд на вполне европейском, но в то же время и в меру провинциальном Хельсинки? Судя по всему, его мы уже почти догнали. В новых районах финской столицы цены начинаются от 50 000 EUR за однокомнатную квартиру, а квартира из нескольких комнат обойдется не менее чем в 80 000 EUR. Обходим мы в ценовой гонке и Таллин. Как считает руководитель отдела кредитования частных лиц Hansabanka Анита Берзиня, несправедливо, когда в Эстонии квадратный метр нового жилья с чистовой отделкой в среднем обходится в 1100-1200 EUR, а у нас — 1200-1300, причем без отделки. Тем более что доходы у жителей Латвии ниже, чем у эстонцев.

Сравнивая цифры, нельзя сбрасывать со счетов такой фактор, как состояние жилья. На Западе, как правило, вторичный рынок более ухожен, чем в рижских микрорайонах. Поэтому, возможно, его уместнее будет сравнивать с нашим первичным.

Таблица цен на недвижимость в странах Европы ("Телеграф") http://www.telegraf.lv/index.php?gid=52&id=15050

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!

Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit