В агентстве Rigas majoklis разрабатывается проект реконструкции и утепления многоэтажек, построенных в 1970-80-е годы. Жильцам этих домов "омоложение" не будет стоить ни сантима.

close-ad
Продолжение статьи находится под рекламой
Реклама
"Речь не идет о банальных вливаниях из бюджета,— разъясняет Kb директор Ri­gas majoklis Анатолий Алексеенко.— Это совместная инициатива владельцев кооперативных квартир и инвесторов. Последние вкладывают средства в реконструкцию дома, но при этом достраивают два этажа. Прибыль инвесторы получают за счет продажи построенных квартир".

Разумеется, предварительно инвестор проводит экспертизу состояния фундамента дома. Если он позволяет наращивать этажи, то разрабатывается проект реконструкции. В ходе нее утепляются наружные стены, проводится замена внутренних коммуникаций, на каждой лестничной площадке устанавливаются теплоузлы. В квартирах — новые батареи со счетчиками тепла для каждой. Реконструкция включает и оборудование нового наружного лифта. Срок эксплуатации дома возрастает на 20 лет.

Алексеенко, чье агентство выступает посредником в этом процессе, пока не может назвать инвесторов. Но, по его словам, речь идет об известных зарубежных и местных компаниях. Желание участвовать в проекте высказали и 55 кооперативных обществ, насчитывающих более 70 домов.

"Большинство домов — пятиэтажные, блочные, 464-й серии,— продолжает директор Rigas majoklis .— Это вовсе не ставит крест на других домах, например "хрущевках" или 602-й серии. Причем для 602-й серии даже не понадобится достройка двух этажей — под новые квартиры можно использовать пустующие чердачные помещения. Кстати, именно так делают чехи в многоэтажках". Строительное управление Рижской думы не возражает против самой идеи, хотя в каждом случае оно должно утверждать проект. Единственная загвоздка — несовершенство законов. Они гласят, что реконструкция проводится при стопроцентном согласии всех жильцов и если хотя бы один против — проект ложится под сукно. Однако эта преграда должна быть устранена. Сейм готовит закон "О квартирной собственности", который позволит снять жесткие ограничения.

"Почти в каждом доме найдутся один-два владельца, которые против любых новшеств,— говорит Алексеенко.— Изменения в законе помогут принимать решения, если за них выскажутся 75 процентов жителей дома. Наиболее реальный срок начала реализации проекта — уже будущий год".

Руководитель Ассоциации малого и среднего бизнеса Эрик Розенцвейг разделяет мнение руководства Ri­gas majoklis о том, что большая часть панельных домов пригодна для реализации проекта и строительства дополнительных этажей: "С инженерной точки зрения панельные дома конструктивно выглядят неплохо. Конечно, при выборе решения нужно учитывать состояние железобетонных конструкций, состояние грунта. Реализация проекта принесет городу несколько плюсов: возрастет срок эксплуатации дома; будет решаться жилищная проблема; повысится коэффициент использования земли".

Председатель жилищного кооператива Ziemeіblazma Татьяна Пасмане слышала о проекте, но была уверена, что он касается лишь кирпичных домов, а не блочных. По ее словам, дома их кооператива — 602-й серии. Их сдавали последними в районе, и в строительстве использовали немалый процент бракованных блоков. Пришлось поволноваться после прошлогоднего землетрясения, а что будет при дополнительной нагрузке? Хотя, если экспертиза допускает наращивание, идея достойна обсуждения.

Delfi в Телеграме: Свежие новости Латвии для тех, у кого мало времени
Delfi временно отключил комментарии для того, чтобы ограничить кампанию по дезинформации.
Опубликованные материалы и любая их часть охраняются авторским правом в соответствии с Законом об авторском праве, и их использование без согласия издателя запрещено. Более подробная информация здесь.

Comment Form