На рынке новых проектов в третьем квартале 2022 года активность уменьшилась – число сделок по сравнению со вторым кварталом 2022 года сократилось на 6%, говорится в обзоре рынка, который подготовила риэлторская компания Arco Real Estate.
В частности, эксперты отмечают сокращение числа сделок в рижских микрорайонах на 2%, а в центре Риги — сразу на 14%.
По сравнению с третьим кварталом 2021 года в июле-сентябре 2022 года число сделок в микрорайонах сократилось на 29%, а в центре столицы — на 38%.
Изучив ситуацию на рынке в третьем квартале эксперты пришли к выводу, что большая часть сделок (64%) совершалась в ценовых пределах от 50 000 до 100 000 евро. Преимущественно речь идет о двухкомнатных квартирах средней площадью 58 квадратных метров.
С июля по сентябрь в Риге в целом зарегистрировано 20 сделок с квартирами по цене, превышавшей минимальный порог для получения временного вида на жительство (250 000 евро), что на 65% меньше, чем в тот же период 2021 года, когда было зарегистрировано 42 сделки.
Надо учитывать, что летом вступили в силу изменения к законодательству, которым приостанавливают выдачу первичных видов на жительство для граждан России и Беларуси до 30 июня 2023 года.
Средняя цена сделок с квартирами новых проектов в рижских микрорайонах в третьем квартале составляла 1 773 евро за квадратный метр. Таким образом, по сравнению со вторым кварталом цены на жилье в июле-сентябре 2022 года были на 5% выше.
