В октябре наблюдались существенные изменения цен на серийные квартиры в рижских микрорайонах – в течение месяца средняя цена серийных квартир снизилась на 2% - до 926 евро за квадратный метр. Тем не менее, по сравнению с началом 2022 года цены на квартиры в октябре были на 3% выше, говорится в обзоре рынка риэлтерской компании Arco Real Estate.
В частности, в крупнейших рижских микрорайонах в октябре наблюдались отрицательные колебания цен. В октябре падение цен было примерно таким же, как и в сентябре. Во многих микрорайонах цены на квартиры в течение месяца снизились более чем на 4%. В окрестностях Риги уровень цен на серийные квартиры также снизился.
С начала 2022 года во всех крупнейших рижских микрорайонах цены на квартиры росли. Наибольший рост цен в рижских микрорайонах с начала года наблюдался в Болдерае и на Тейке (+7%). По сравнению с началом года в таких микрорайонах как Плявниеки, Кенгарагс и Иманта цены были такими же.
В октябре цены на квартиры по числу комнат изменились. Средняя цена одного квадратного метра серийных квартир понизилась на однокомнатные (-2,5 %), двухкомнатные (-2 %) и трехкомнатные (-2,1 %) квартиры. Средняя цена одного квадратного метра четырехкомнатных квартир не изменилась.
По сравнению с предыдущим месяцем в октябре предложение квартир в Риге сократилось на 4%. В крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных Arco Real Estate, число предложений сократилось на 6%. Но по сравнению с октябрем 2021 года число предложений квартир в целом было больше: общее число предложений квартир было больше на 65%, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах – на 90% выше, чем год назад.
Обобщив число предложений квартир в рижских микрорайонах, можно сделать вывод, что больше всего предложений в октябре было в Пурвциемсе, а меньше всего – в Болдерае.
В октябре в рижских микрорайонах наблюдались изменения цен на серийные квартиры. Во всех крупнейших микрорайонах Риги наблюдались отрицательные колебания цен. Наиболее существенное падение цен установлено в Болдерае, где они в течение месяца уменьшились на 4,7%. Меньше всего падение цен на квартиры затронуло Золитуде – там в течение месяца цены уменьшились на 0,5%.
