Как отмечает руководитель отдела кредитования жилья банка Luminor Каспарс Саусайс, исторически самые активные периоды на рынке жилья — весна и осень, а вот летом и зимой наблюдается относительное спокойствие. На общую активность и оптимизм покупателей влияют погодные условия, то есть характерна эмоциональная составляющая.
Самые пассивные месяцы на рынке недвижимости — январь и февраль. Затем следуют наиболее активные месяцы — март, апрель и май. Начало "высокого" сезона зависит от погодных условий, которые, в свою очередь, влияют на строительные работы. Зимой осмотр частых домов и земельных участков ограничен, поэтому сделки перекладывается на более поздний срок.
Одновременно банковские эксперты советуют осматривать недвижимость при любых погодных условиях. Например, во время весенних паводков можно оценить общий уровень влажности и возможные места затопления, осенью и зимой проверить качество подъездных дорог и т.д..
Впрочем, на активность на рынке в прошлом году больше влияли макроэкономические, а не погодные условия, поэтому во второй половине года рынок притих.
Летние месяцы — время отпусков, жители предпочитают откладывать сделки на осень. В сентябре, то есть с началом нового учебного года, рынок оживает. Пик сходит ближе к концу года. Одновременно в этот период наблюдается высокая активность на рынке найма жилья.
Как отмечают эксперты, многие хотят завершить сделки к Рождеству, чтобы встретить его в новом жилье.
