Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Департамент имущества Рижской думы шестой год ведет активную борьбу с городскими развалинами. За это время ситуация в Риге заметно изменилась, и от сугубо карательных мер в виде повышенной ставки налога на недвижимость столичные власти перешли к стимулирующим мерам: домовладельцы, которые решили привести свой дом в порядок, стали получать муниципальное софинансирование.

Кстати, 3 марта станет известно, сколько именно будет претендентов на софинансирование проектов по реконструкции фасадов, крыш и других элементов исторических зданий, а примерно через месяц объявят имена победителей, получивших денежные гранты от РД.


Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: DELFI Aculiecinieks

"Если мы хотим победить развалины, это не значит, что мы должны подъезжать к ним лишь на бульдозере или тракторе. Нужно делать все, чтобы эти развалины не появлялись, не допускать, чтобы здания доводились до такого состояния, когда снос остается единственным вариантом", — говорит глава Департамента имущества РД Олег Буров.

По его словам, в Риге с 2012 года в качестве эффективной борьбы с нерадивыми домовладельцами успешно используется повышенная ставка на налог на недвижимость.

"Наказание деньгами приносит свои плоды. Для примера: если в первый год мы собрали всего 15 000 евро, то за прошлый год — уже 1 200 000 евро. Всего же за пять лет нами в городскую казну в виде повышенной ставки налога на недвижимость было собрано почти 3 миллиона евро.

Если изначально наши специалисты критично относились лишь к пустующим заброшенным зданиям, представляющим опасность для здоровья и жизни окружающих, то потом мы стали обращать внимание на дома в плохом состоянии, в которых при этом ведется некая предпринимательская деятельность (в доме располагаются магазины, офисы и тд). Следующий этап — это дома, которые портят окружающий вид города своим деградирующим видом. Со временем эта планка требований повышается", — рассказывает Олег Буров.

Глава Департамента отметил, что в городе стало больше зданий, деградирующих окружающую среду. Однако это происходит не потому, что город стал хуже выглядеть, а по причине более тщательных поисков деградирующих объектов недвижимости.

"Мы фактически изучили весь город, предварительно разделив на условные квадраты. Нам существенно помогают и рижане, которые оставляют информацию на странице www.grausti.riga.lv", — указал Олег Буров.


Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas dome

Возможно, многие рижане еще не заметили, что с прошлого года в Риге действует программа по софинасированию проектов по восстановлению домов, признанных памятниками архитектуры, а также домов, которые располагаются в историческим центре и фрагментарно в Пардаугаве (район ул. Калнциема), на Кипсале и Межапарке. Более подробно ознакомиться с ней можно на домашней странице www.atjauno.riga.lv

"Помимо этого, если домовладелец приводит здание в порядок, на пять лет действует льготное налогообложение. При полной реновации деревянного здания освобождение по налогу составит 90%, каменного — 75%. С учетом высокой кадастровой стоимости , например, в тихом центре или Вецриге, это существенный плюс.

В прошлом году в рамках конкурса на софинансирование из казны РД было подано 55 проектов, из них удалось реализовать 38 на сумму около 320 000 евро.

"Есть очень положительный пример, когда более 30 жильцов одного дома объединились ради идеи восстановления здания. Возможность получить 14 000 евро от РД сплотила людей в одном проекте. Это на мой взгляд, уникальный опыт. Люди платили друг за друга долги по налогам, брали кредиты, чтобы погасить задолженности. Если нерезидент проживал в Москве и не успел погасить задолженность по недвижимости, другие жильцы за него расплачивались, а потом он возвращал им долги", — поясняет глава Департамента.

Стоит отметить, что в рамках основной программы по софинансированию можно получить до 50% от необходимой для реновации фасада или крыши суммы, но эта сумма не должна превышать 14 000 евро. В рамках малой программы — софинансирование в размере 5 000 евро — можно получить деньги на замену окон, дверей, отдельных архитектурных элементов, балконов, декоративных фигур. В этом году на обе программы город выделяет уже 600 000 евро. Фактически, эти деньги взяты из тех денег, которые были получены в качестве повышенной ставки налога на недвижимость.

"Кроме того, видя, как самоуправление по заказу Департамента имущества РД реализовало проект по подсветке фасадов Латвийского Национального художественного музея, Рижской 1-й больницы и ряда школ, люди стали понимать, что приводить фасад своего дома в порядок выгодно. Им выгодно делать декоративное освещение на этом доме. И речь здесь идет не только о жилых домах в историческом центре Риги. За всем этим стоит не только эмоциональный момент, но и рациональный: все-таки повышается рыночная стоимость объекта недвижимости", — говорит Олег Буров.

В качестве удачных примеров софинансирования можно назвать реновацию здания студенческой корпорации на ул. Тербатас, дом на ул. Медниеку в районе посольства Польши, дом на ул. Гертрудес. Если в этом году программа будет реализована так же успешно, как и в прошлом, то в будущем на нее можно будет выделять уже и около 1 миллиона евро.


Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Некогда внушавший ужас заброшенный промышленный монстр на ул. Старта, 2 в ходе реновации превратился в современное здание, отвечающее всем требованиям динамичного ритма города.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Деревянный многоквартирный дом по ул. Лубанас, 33 долгое время пугал своим внешним видом местных жителей. Теперь дом не узнать: настоящий терем из сказки.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Дом на ул. Миера, 101 с трагической судьбой: несколько лет назад здесь бушевал пожар, который унес жизнь одного человека, еще 12 остались без крыши над головой и были расселены. С годами дом ветшал и становился убежищем бродяг, пока в 2016 году не был полностью реновирован.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Еще один объект, который долгое время своим внешним видом портил окружающий ландшафт — теплицы по ул. Виенибас гатве 136а. Теперь их снесли, возможно, уже совсем скоро здесь построят что-нибудь функциональное.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Совсем недавно по распоряжению Департамента имущества был снесен и аварийный дом по Яунциема гатве, 17.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments



Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Ничем не примечательный дом на ул. Еноту, 4 также был снесен. Зная, как ценится земля в этом районе Риги, можно с уверенностью сказать, что долго он пустовать определенно не будет.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Заброшенный и длительное время не используемый объект по ул. Межкална, 1 был совсем недавно снесен. Еще в марте 2015 года Департамент имущества принял решение о принудительном приведении дома в порядок. Однако за эти годы ничего не изменилось, поэтому ничего, кроме того, чтобы подогнать к развалинам бульдозер, не оставалось.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Известное здание в центре Риги, на первом этаже которого расположились магазины, полностью привели в порядок после того, как Департамент имущества РД принял решение о повышении ставки налога на недвижимость.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Еще один удачный пример того, как перспектива повышения налога и помощь самоуправления превратили здание на ул. Меркеля, 2 в перспективный объект недвижимости.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Стоимость ремонтных работ по обновлению фасада дома по ул. Маза Смилшу, 11, который является памятником архитектуры, обошлась примерно 13 000 евро. Фасад мыли струей высокого давления, чтобы снять старый слой штукатурки и осталась кирпичная поверхность. Также была проведена обработка трещин, восстановление гладкой части фасада, шпаклевка, монтаж фасадной штукатурной сетки, шлифовка и грунтовка. Поменяли фурнитуру входных дверей, покрасили оконные рамы и подоконники. Установили новые водосточные трубы и вентиляционные решетки.

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Известный своей необычной архитектурой дом на ул. Кугю 11/13 является детищем архитекторов Августа Малвеса и Эйжена Лаубе. Его построили в 1911 году и по назначению он был доходным домом с магазинами. Конечно с годами все изменилось, а дом частично обветшал. После ремонта он снова радует рижан ухоженным фасадом и светлыми стенами. Правда, с крыши пропала и знаменитая надпись: "Ты не одна".

Городские развалины: от каких домов-призраков уже избавилась Рига и что еще ожидает рижан (ФОТО)
Foto: Rīgas domes Īpašuma departaments

Source

rus.DELFI.lv

Tags

Межапарк Рига
Заметили ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter!

Категорически запрещено использовать материалы, опубликованные на DELFI, на других интернет-порталах и в средствах массовой информации, а также распространять, переводить, копировать, репродуцировать или использовать материалы DELFI иным способом без письменного разрешения. Если разрешение получено, нужно указать DELFI в качестве источника опубликованного материала.

Comment Form