В настоящее время в Латвии нет закона, регулирующего порядок управления жилыми домами, поэтому есть дома, за которые никто не несет ответственности. Кроме того, не установлено и минимальных стандартов содержания жилого дома.
Цель законопроекта — регламентировать отношения между субъектами, вовлеченными в процесс управления жилым фондом, установить их права, обязанности и ответственность, а также сферу компетенции органов госуправления и самоуправлений в организации и надзоре за управлением домами. Закон устанавливает также круг лиц, имеющих право заниматься управлением домами.
Домовладельцы могут организовать управление домом самостоятельно или же уполномочить управляющего. Если этого не сделано, самоуправление назначает управляющего в принудительном порядке до тех пор, пока домовладелец не разрешит вопрос об управлении зданием.
К домовладельцам и управляющим домами площадью не более 1500 кв. м специальных требований не выдвигается, а все остальные должны получить профессиональное образование и зарегистрироваться в регистре управляющих жилыми домами.
Управляющие должны выполнять минимальные требования к содержанию домов, в противном случае они несут административную ответственность. Следовательно, в домах с небольшим количеством квартир жителям лучше самим взять на себя функции управления, а в домах, где квартир много, нужен управляющий со специальными знаниями и квалификацией, указывает МДРРС.
Управляющий обязан в указанные сроки и в указанном порядке, но не реже чем раз в год отчитываться о проделанной работе по управлению домом, в том числе об использовании средств, техническом управлении домом, а также ознакомлять владельца с планом работы и проектом бюджета на очередной год и долгосрочным планом ремонта дома.
По прогнозам министра, законопроект будет рассмотрен Сеймом после рождественских каникул.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
