Налогом на добавленную стоимость в Латвии можно обложить все, кроме самого налога.Если вам посчастливилось жить в многоквартирном доме, расположенном на чьей-то земле, будьте готовы к тому, что вам придется оплатить за хозяина земли не только налог на недвижимость, но и налог на добавленную стоимость в 22%. Именно таким способом в Латвии налогом обложили сам налог.
Домоуправы считают, что таким способом жители многоквартирных домов стали заложниками собственников земли. Владельцы квартир вынуждены кроме арендной платы за землю в размере 6% от кадастровой стоимости плюс НДС компенсировать хозяину земли налог на недвижимость плюс заплатить на эту компенсацию ндс в 22% родному государству.
"Вдуматься только, что такому дому, где 27 квартир, сумма вместе с налогом, вместе с этим налогом на добавленную стоимость составляет больше, чем 4 800 латов. Для сравнения скажу, что ремонт крыши там стоит 17 000 латов", — говорит руководитель фирмы по обслуживанию жилых домов Раиса Демидова.
Латвийскому государству "крышу" пока не чинить не надо, и обложение налогами налогов считается вполне законным и даже соответствующим европейским требованиям. Более того, на взгляд чиновников минфина, эта уплата налога на недвижимость вообще является оплатой услуги. Хотя их объяснение для рядового жителя выглядит, как абракадабра.
"Если речь идет о квартирах, которые расположены на земле других лиц, то там к строке "арендная плата" добавлена строка о компенсации налога на недвижимости, и она облагается налогом на добавленную стоимость. В описании налога сказано, что все расходы, связанные с оказанием услуги, включаются в ее стоимость и облагаются налогом. Обойти этот закон невозможно. Это такие принципы применения НДС: налог накладывается сверху, как некая шапка", — рассказала руководитель отдела НДС Департамента налоговой политики Министерства финансов Солвита Амаре-Пилка.
Почему эту шапку заставляют надевать на собственников квартир, в министерстве объяснили просто — все по закону. А закон логичным быть не обязан.
"Если законодатель говорит отдельное слово "компенсация", ну возьмите в словаре, компенсация — это возмещение один к одному, страховщики платят возмещение, там не облагается НДС, истратил 100 латов, тебе 100 латов и вернули. Как в других странах, не могу сказать, насколько я знаю, у наших соседей там просто не отдавали землю под многоквартирными домами", — говорит Демидова.