Местным жителям, живущим в туристических местах, надоели высокие цены на аренду и нехватка жилья, вызванная засилием краткосрочной аренды. Следуя примеру таких городов, как Лондон, Дублин, Амстердам и Париж, еще одно европейское направление начинает борьбу с арендой жилья по типу Airbnb.
Новые правила, предложенные чешским правительством, могут ограничить количество краткосрочного туристического жилья, доступного в таких популярных городах, как Прага.
Предполагается, что это позволит снизить цены на недвижимость и не допустить вытеснения жителей города туристами, пишет Euronews.
Как Чехия может ограничить аренду Airbnb-жилья?
Законопроект, одобренный чешским правительством в этом месяце, позволит муниципалитетам и городам ограничивать сдачу жилья в аренду по типу Airbnb.
Это может включать ограничение количества дней, на которые можно сдавать недвижимость в аренду в год, а также определение минимальной площади, необходимой для одного гостя.
Кроме того, в отношении гостевых домов, Airbnb и других объектов, сдаваемых в аренду, будут введены более строгие правила и соответствующие местные налоги, что уравняет их в обязанностях с обычными гостиницами.
Владельцы недвижимости должны будут регистрировать данные о жилье и гостях на новой платформе eTurista. Недвижимости будет присвоен регистрационный номер, который должен отображаться в объявлениях о сдаче жилья.
Предполагается, что в случае одобрения новая система поможет усилить надзор за краткосрочной арендой, многие участники которой в настоящее время работают в "серой зоне".
В настоящее время, по оценкам официальных лиц, от 40 до 70 процентов случаев сдачи жилья через онлайн-платформы не регистрируются, что может привести к потере почти 32 миллионов евро налогов в год.
Новые правила могут вступить в силу в июле 2025 года.
Как еще Прага борется с туристами?
Помимо контроля за сдачей жилья в аренду, новые правила призваны ограничить количество туристических апартаментов в центрах городов, что позволит снизить уровень шума.
В частности, в Праге шумные туристы вытесняют местных жителей из исторического Старого города столицы. Поэтому районные советники приветствовали введение ограничений на размещение Airbnb.
Это не первая их попытка обуздать шумных гостей. Ранее в этом году один из районных советов предложил ввести запрет на необычные костюмы для мальчишников и девичников, которые, по его мнению, способствуют пьяному и шумному поведению в популярном районе ночной жизни Праги.
Некоторые члены совета предположили, что "социально неприемлемые" наряды способствуют ночному шуму и беспорядку, особенно во время организованных походов по пабам.
Предыдущее предложение городского округа ограничить время работы предприятий в центре города было отклонено в прошлом году.
Однако в июле был утвержден запрет на въезд автомобилей в часть Старого города в ночное время, чтобы снизить уровень шума в этом районе. Он запрещает въезд автомобилей в исторический район с 10 вечера до 6 утра.
