Быстрые темпы роста привели в замешательство аналитиков, которые предсказывали, что объемы продаж новостроек упадут на 1,8 процента в связи с увеличением процентной ставки по ипотечным кредитам. По их мнению, такой резкий взлет активности в этом сегменте свидетельствует о желании покупателей войти на рынок до резкого повышения ставок. Кроме того, рост покупательской активности сопровождается повышением цен на новостройки. За октябрь средняя стоимость нового дома выросла на 1,6 процента и составила 231,3 тысячи долларов.
Взлет спроса на новостройки стал единственным всплеском на американском рынке за последние месяцы, считают аналитики. Так, объемы продаж вторичного жилья в октябре упали на 2,7 процента. По мнению экспертов, процветающий рынок недвижимости подает первые признаки затухания под сильным воздействием растущих процентных ставок на ипотечные кредиты.
Средний американский показатель процентной ставки по ипотечному кредиту сроком на 30 лет в ноябре достиг самого высокого уровня за последние два года. По данным компании Freddie Mac, он составил 6,36 процента, что, в свою очередь, является самой высокой ставкой с сентября 2003 года.