По прогнозам Arco, количество "спекулянтов поневоле", которые приобретают жилье из опасений дальнейшего роста уровня цен, будет расти.
В этом году прогноз роста цен в отдельных сегментах сбылся еще в первом полугодии. Во втором квартале этого года ожидается снижение темпов роста цен на квартиры в серийных домах, что объясняется их значительным ростом в первом полугодии.
По наблюдениям Arco, сбылся прогноз на 2006 год относительно расширения географических границ возведения новых проектов как в Риге, так и в других городах Латвии. Доля нового жилья достигла 10% от общего количества предлагаемого жилья.
Во втором полугодии этого года ожидается стабильный рост цен на квартиры в центре, где, с учетом пропорций роста цен в первом полугодии, возможен более значительный рост цен, чем в сегменте типовых квартир.
Эксперты компании не исключают, что во втором полугодии на рынке появятся отдельные эксклюзивные квартиры, стартовые цены на которые превысят отметку в 7 тыс. евро (4,9 тыс. латов) за кв.м. Однако продажная цена такого жилья будет зависеть не только от их функциональности, но и от исторической ценности росписи, мозаики и других ценных элементов интерьера.