Выдвинутые государством условия, при которых Юрмальская дума сможет получить заем для выкупа санатория "Кемери", граничат с бездействием и вредительством, отметил в интервью в передаче "900 секунд" телеканала LNT мэра курорта Гатис Трукснис.
Градоначальник не хочет допускать гибели санаторного комплекса как важного культурного памятника.
"У меня складывается впечатление, что государство действует безответственно, и его осторожность граничит с бездействием и даже вредительством", — заявил мэр.
Трукснис также добавил, что дума сделает все возможное для получения займа, в том числе предоставить все необходимые документы.
Как уже ранее писал портал DELFI, Совет по контролю за займами и гарантиями самоуправлений рассмотрел заявление Юрмальской думы о выделении финансирования в размере 4,67 млн. латов, которое она намерена занять в Госказне.
Просьбу Юрмалы удовлетворят, если дума выполнит ряд требований и подаст информацию, свидетельствующую о том, что выбранный ею способ покупки санатория отвечает требованиям нормативных актов. Средства из Госказны будут выделены только после того, как все здания санаторного комплекса будут освобождены от отягощений в виде коммерческих залогов, а самоуправление предоставит анализ рисков в связи с защитой интересов наследников прежнего инвестора. Юрмальская дума также должна подать информацию об объеме финансирования для содержания "Кемери" в последующие годы.
17 июля кредиторы неплатежеспособного инвестора санатория ООО Ominasis Latvia единогласно согласились продать "Кемери" без объявления аукциона Юрмальской городской думе. Стоимость принудительной продажи санаторного комплекса и относящегося к нему движимого имущества Ominasis Latvia составляет 4,6 млн. латов плюс налог на добавленную стоимость в размере 765 600 латов.
Кредиторы сочли продажу санатория Юрмальскому самоуправлению наиболее приемлемым вариантом, так как содержание такой собственности требует крупных средств, приближается зима, и необходимы средства для восстановления отопительной системы здания. Кроме того, санаторий является культурно-историческим объектом.
Санаторий "Кемери" был приватизирован принадлежащей арабским инвесторам фирмой Ominasis Latvia, которая так и не сумела закончить его реконструкцию и покинула объект. Адвокатское бюро Raidla, Lejiņš & Norcous, которое уполномочено представлять в Латвии интересы администратора наследства скончавшегося владельца ООО Ominasis Latvia Омара Салиха Аль-Хамди, заявило, что продажа санатория Юрмальской думе без аукциона противоречит требованиям правовых актов и интересам кредиторов. Как указали адвокаты, это не только противоречит закону о неплатежеспособности, но и нарушает ст. 105 Конституции о праве на собственность, так как "Кемери" фактически экспроприируется без справедливой компенсации его владельцу. Если санаторий будет продан Юрмальской думе, администратор наследства Аль-Хамди будет вынужден подать в суд, чтобы обеспечить защиту интересов его наследников.
Адвокаты напомнили, что вложения инвестора в санаторий "Кемери" составили почти 10 млн. латов, поэтому его продажа за 3,9 млн. латов плюс НДС противоречит нормам закона о неплатежеспособности, которая гласит, что собственность должника должна быть продана по максимально высокой цене. Адвокаты подчеркнули, что интерес к санаторию уже проявили 19 новых потенциальных инвесторов, и это свидетельствует о том, что продать его можно по значительно более высокой цене. Это позволит не только выполнить требования кредиторов, но и частично компенсировать вложения прежнего инвестора. В то же время продажа санатория Юрмальской думе не покроет даже половины требований кредиторов. В связи с этим адвокаты просят пересмотреть решение о продаже "Кемери" Юрмальскому самоуправлению.
В свою очередь администратор процесса неплатежеспособности Ominasis Latvia Айнар Крейцс указал, что возражения представителей интересов инвестора не признает, и на продажу санатория они не повлияют. Во-первых, им еще нужно доказать, вложения инвестора, а во-вторых, кредиторы могут получить столько средств, сколько удастся получить во время процедуры банкротства. К тому же юридически такого кредитора как Ominasis Latvia не существует.
