В апреле на продажу впервые были выставлены 1180 квартир в новостройках. За год предложение в этом сегменты выросло на 65%, говорится в обзоре рынка компании Latio.
Эксперты такой прирост объясняют активным строительством, а также снижением общего количества сделок. Год назад покупатели "расхватали" квартир в новостройках относительно быстро, поэтому число предложений наглядно сократилось.
Вместе с тем, сегодня для принятия решения о покупке недвижимости требуется больше времени, а строительство новых объектов продолжается, застройщики предлагают резервировать жилье еще на стадии возведения дома. Средняя цена квартир на первичном рынке сейчас составляет чуть более 3000 евро за квадратный метр.
По информации Latio, в апреле в среднем для продажи жилья требовался 81 день (в марте - 83 дня, феврале - 85, январе - 80, декабре - 70, ноябре — 61). Лишь 6% квартир продается в течение месяца с момента опубликования объявления (в марте - 5%, феврале - 4%, январе - 4%, декабре - 5%, ноябре - 5%).
По оценке экспертов, в апреле 49% продавцов запросили несоизмеримо высокую цену на свою собственность (в марте - 51%, феврале - 50%, январе - 52%, декабре — 52%). Одновременно в апреле 2% покупателей предложили более высокую цену, чем было указано в объявлении (в марте - 2%, феврале - 1%, январе - 1%, декабре - 1%, ноябре - 1%).
Надо сказать, что в апреле треть сделок совершалось без привлечения кредитных средств (в марте - 31%, феврале - 30%, январе - 29%, декабре - 29%, ноябре - 28%).
Вторичный рынок является самым активным, отмечают в Latio. Растет количество выставленных на продажу квартир, особенно в рижских микрорайонах. В апреле на продажу было выставлено около 1800 серийных квартир, что на 46% больше, чем годом ранее. Средняя цена одного квадратного метра в новостройках во вторичной продаже составляет 1960 евро, а в серийных домах — около 1025 евро.
