В ближайшие месяцы девелопер планирует объявить тендер на проведение строительных работ. Сами работы могут начаться в конце 2023 года.
Авторами проекта многофункционального бизнес-центра являются датское архитектурные бюро PLH Arkitekter и ведущее латвийское архитектурное бюро Arhis Arhitekti во главе с Андрисом Кронбергсом.
Вторая очередь проекта предусматривает строительство офисного здания класса А площадью 26 000 м2 и современного образовательного учреждения площадью 5000 м2 с двухуровневыми террасами и спортивным залом. Здания второй очереди будут окружены благоустроенной набережной канала Зунд и инфраструктурой микрорайона.
Офисное здание будет гибко адаптировано к индивидуальным потребностям каждого арендатора. Оно будет состоять из двух частей, соединенных воздушными мостами, поэтому часть здания cможет арендовать один якорный арендатор, в то время как компаниям с гибридным режимом работы будут доступны помещения меньшей площади, и на одном этаже смогут разместиться до трех арендаторов. Между зданиями будет расположен стеклянный атриум для обеспечения дополнительного естественного освещения и деревянные террасы на разных уровнях с зонами для отдыха и социализации. На первом этаже разместятся конференц-центр и большая зона общественного питания и помещения розничной торговли. Для удобства сотрудников в подвальном этаже комплекса будет расположена большая велосипедная парковка с душевыми и раздевалками.
“Мы хотим приблизить Ригу к современным европейским городам, создав современный деловой квартал и благоустроенную среду. Для того чтобы квартал гармонично вписался в город, мы позаботимся о благоустройстве внешнего пространства и окружающей инфраструктуры, создав променад вдоль набережной канала Зунд и озеленив прилегающую территорию. Променад с зелеными насаждениями будет также окружать два здания второй очереди. Мы уделяем большое внимание тому, чтобы территория квартала была интересна и каждому жителю города, а не только работникам бизнес-центров и клиентам компаний. Мы уверены, что рижане оценят благоустроенную набережную канала Зунд по достоинству и это будет востребованная локация. Благодаря этому проекту Рига будет все больше походить на ведущие европейские города, где приятно жить, работать и наслаждаться жизнью!” – говорит представитель проекта Ирена Вилюма.
Офисный центр будет построен в соответствии со стандартами BREEAM Outstanding и nZEB (почти нулевого энергопотребления), а учебное заведение – в соответствии с требованиями стандарта устойчивости BREEAM “VERY GOOD Fully Fitted”. При реализации всего проекта Preses Nama Kvartāls особое внимание уделяется энергоэффективности и инфраструктуре, выбору дружественных природе материалов, доступности среды, устойчивому управлению и созданию здоровой рабочей среды.
Развитие проекта “Preses Nama Kvartāls” на левом берегу Даугавы планируется в три этапа. В рамках первой очереди строится 11-этажный бизнес-центр класса А площадью 26 000 м2, рассчитанный на 2600 рабочих мест. Офисное здание соединено с просторным многофункциональным центром площадью 40 000 м2, объединяющим торговые, спортивные и медицинские услуги, большую зону общепита, 300 охраняемых парковочных мест для велосипедов и трехуровневую наземную автостоянку. В целом на территории центра будет 1000 парковочных мест, а также станции зарядки электромобилей. На крыше пятого этажа многофункционального центра появится первое в Балтии футбольное поле, окруженное зелеными террасами и кафе. Генеральным подрядчиком первой очереди строительства является компания YIT Lietuva.
Компанией Lords LB Special Fund V управляет лицензированное Банком Литвы общество по управлению инвестициями Lords LB Asset Management, которое было учреждено в 2008 году и является ведущей компанией по предоставлению услуг управления инвестициями институциональным клиентам и частным инвесторам. Компания концентрируется на инвестиционных стратегиях в сфере недвижимости и частного капитала и в настоящее время управляет: 13 фондами недвижимости, одним фондом частного капитала, одним фондом энергетики и инфраструктуры и двумя инвестиционными компаниями. В конце 2022 года портфель управляемых компанией активов достиг 871,6 млн евро.
