В Минэкономики (МЭ) поясняют, что, установив сроки завершения приватизации земельных участков, на которых расположены приватизированные жилые дома, можно обоснованно прогнозировать ситуации, когда ограничения на приватизацию (экспроприацию) земель могут быть сняты после завершение процесса приватизации.
Поэтому необходимо было найти решение вне процесса приватизации, как в таких ситуациях решить вопрос о прекращении правоотношений долевого имущества справедливым и недискриминационным способом, если приватизированные жилые дома расположены полностью или частично на земле, принадлежащей государству или муниципалитету, с соблюдением прав и законных интересов собственников приватизированных жилых домов и квартир.
Закон дополнен статусом лиц, которые могут инициировать экспроприацию имущества публичного лица в данной ситуации - собственника приватизированного одноквартирного дома, а в приватизированных многоквартирных домах - это сообщество собственников квартир. Это сделано также как в Законе о прекращении принудительной долевой собственности в приватизированных многоквартирных домах, где предусмотрено, что решение об осуществлении права отчуждения земельного участка принимается сообществом собственников квартир в случаях, когда земельный участок не находится в собственности государства или муниципалитета.
