У нас тихий кризис на рынке жилья. Мартиньш Ванагс о том, что происходит с недвижимостью в Латвии

Рига по-прежнему сохраняет статус крупнейшего города в странах Балтии, однако столицы соседних стран – Вильнюс и Таллинн – в строительстве и реализации проектов недвижимости давно идут с опережением. "Мы отстаем на десять лет", – выносит вердикт председатель правления Альянса девелоперов недвижимости Мартиньш Ванагс.

"Пузырь на рынке недвижимости есть во всем мире, кроме Латвии. В Литве и Эстонии он обозначился: например, в Эстонии средняя цена квартиры приближается к 2500 евро/м2. Если поковыряться в статистических данных, то у нас до предыдущего кризиса (а это действительно был настоящий пузырь) в советских домах квартиры стоили в среднем 1600 евро/м2. В настоящее время – 800 евро/м2. Новые квартиры стоят в среднем 1500-1600 евро/м2.

Я не знаю, что является противоположностью пузырю, но в данный момент здесь можно скорее увидеть это явление. Существуют различные теории, почему это так, к тому же мы были крайне осторожны после предыдущего финансового кризиса. Однако в результате рыночный спрос в настоящее время не удовлетворен", –говорит Ванагс.

Подробнее о том, что какие изменения в последнее время претерпевает отрасль недвижимости, в том числе на законодательном уровне, и в каких областях это скоро выстрелит, он рассказывает в интервью Delfi Bizness.