Спящая красавица или нежданный ребенок? Какие территории в Риге высматривают застройщики

Частные инвесторы и девелоперы отмечают, что демографическая ситуация – отнюдь не единственная головная боль, хотя сокращение численности населения и рост доли пожилых людей не самые многообещающие факторы. Девелопмент и строительство недвижимости – процесс медленный, поэтому чаще проблемой являются быстрые, нередко неожиданные изменения во многих сферах жизни. Кроме того, инвесторы и разработчики сталкиваются с неопределенностью из-за ситуации с Covid-19. Эти и другие выводы прозвучали на встрече профессионалов в сфере недвижимости – форуме BREL, организованном компанией в области управления инвестициями Colliers.

Перед лицом перемен

Развитие объектов недвижимости – это марафон, и даже во время пандемии бизнес не останавливается. Например, компания Linstow Baltic купила участок земли по соседству с недавно построенным торгово-офисным центром Origo, а также в так называемой Ластадии. Между тем EfTEN Capital, крупнейший управляющий фондом недвижимости, приобрел офисный комплекс в Jauna Teikа и оживил арендный жилищный фонд.

Председатель правления SIA Linstow Baltic Фроде Гронволд (Frode Gronvold) говорит, что тем, кто сегодня работает в этом бизнесе, приходится считаться с рядом фундаментальных вещей – несколько тенденций возникли до Covid-19 и сохранятся после пандемии. Происходит урбанизация. Конечно, в условиях пандемии, она может показаться неактуальной, но тенденция сильно укрепилась. В Европе общество стареет, и большое внимание уделяется здоровому образу жизни. Это, например, привело к тому, что норвежский девелопер сосредоточил свое внимание на секторе здравоохранения. Возможно, в один прекрасный день развитие объектов недвижимости, связанных с медициной, может быть реализовано и в странах Балтии.

Можно сказать, что люди – "социальные животные", напоминает Гронволд. Они любят встречаться, путешествовать, проводить время вместе. По мере роста уровня жизни люди всегда ищут новые впечатления, о которых говорили до кризиса.