Даже второе снижение ставки Euribor в сентябре не смогло расшевелить вялый рынок недвижимости - покупатели по-прежнему выжидают, считает аналитик компании по недвижимости Latio Ксения Иевлева. Продавцы тоже ждут перемен на рынке. Но экономической основы для них пока нет. Пока покупатели активно интересуются другими видами сделок – в сентябре появилось относительно много предложений по обмену недвижимости, например, поменять квартиру на более крупный объект с доплатой, землю на дом с доплатой и т. д. Продавцов напрягли запланированные поправки к закону о подоходном налоге с населения - это грозит увеличением ставки налога на прирост капитала.
Количество квартир, доступных для покупки в Риге, сократилось примерно на 8% - в продаже было 4953 квартиры.
Серийное жилье в сентябре
Предложений для покупки в серийных домах в микрорайонах столицы - 45% от общего количества, или 2225 квартир.
Средняя цена квадратного метра осталась на уровне 1040 евро, а в центре - 1495 евро (-2%).
Количество квартир для аренды выросло на 15% и составило менее 3000. Почти 40% этого предложения - квартиры в серийных домах и микрорайонах (1105).
Жилье в новостройках
Первичный рынок
На рынок новых проектов Риги поступило 20 новых квартир.
В прошлом месяце для покупки было доступно 1410 новых квартир, что составляет 28% всего предложения. Средние цены в объявлениях о продаже - неизменны: 2800 евро/м².
Небольшой рост цен наблюдался в суммах заключенных сделок - там цены за квадратный метр приближаются к рекламным. При этом говорить о восстановлении рынка новых проектов преждевременно – сокращение разницы скорее связано с появлением на рынке более экономичных квартир и отдельными сделками.
Вторичный рынок
Чтобы продолжить чтение, оформите абонемент.
Пожалуйста, подождите!
Мы подбираем для вас наиболее подходящее предложение подписки...
Предложение о подписке не отображается? Пожалуйста, отключите блокировщик рекламы или перезагрузите страницу.
В случае вопросов пишите на konts@delfi.lv
