Сколько денег вы можете заработать на краткосрочной аренде квартир в Риге

Если вам в наследство досталась небольшая двухкомнатная квартира в удобном месте в центре Риги, возможно, вам повезло, и есть возможность заработать на краткосрочной аренде. Однако этот бизнес или источник дополнительного дохода специфичен, а владение такой недвижимостью само по себе не гарантирует беззаботной жизни.

Сейчас рынок квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, которые выбирают гости и туристы Риги, опережает традиционный гостиничный бизнес. И пока отельеры все еще мечтают о возвращении к допандемическим показателям и выходе из кризиса, по количеству ночей, проведенных гостями и туристами, краткосрочная аренда квартир уже сравнялась с уровнем до Covid-19. Об этом свидетельствуют данные риэлторской компании Colliers Baltic. Ее эксперты раскрывают текущую ситуацию на рынке.

Ярко выраженная сезонность

По словам Александры Шевчук, аналитика Colliers Baltic, в гостиницах Риги примерно на 12% меньше номеров, чем в краткосрочной аренде.

По прогнозам, в 2023 году доходы рынка краткосрочной аренды в Латвии достигнут 46 миллионов евро, при этом наибольшая доля, безусловно, приходится на Ригу (33,3 миллиона евро). Однако не только в столице существует такое предложение и, соответственно, люди зарабатывают на краткосрочной аренде везде. На другие города, в том числе популярные курортные города Лиепая и Юрмала, также приходится значительная доля от общего объема.

"Это довольно большой объем, его необходимо учитывать в гостиничном бизнесе. На рынок краткосрочной аренды приходится примерно пятая часть от общего числа ночей, проведенных иностранными гостями в Латвии", – говорит Шевчук.

Рынок краткосрочной аренды, как и весь гостиничный сектор, отличается высокой сезонностью – на лето мало кто жалуется, а зимой пусто и тихо. Это также влияет на цену аренды.