Покупатели все чаще будут выбирать аренду с правом выкупа. Почему сейчас это выгодно?

В этом году популярной может стать аренда жилья с правом выкупа, прогнозирует руководитель управления финансирования частных лиц SEB banka Марис Опинцанс. Однако в таких сделках обеим сторонам следует быть очень внимательными.

Delfi Bizness разбирался, что это за сделка, каковы риски и кто предлагает данную услугу.

Конкретная сумма

Марис Опинцнас свой прогноз аргументирует следующим образом: таких сделок может стать больше, потому что сейчас, в условиях высокого и "неспокойного" Euribor покупатель не может рассчитывать на стабильный кредитный платеж. В свою очередь, заключая сделку по аренде с правом выкупа, платеж зафиксирован и оговорен в договоре на конкретный срок.

То есть, заключая договор, арендатор на протяжении конкретного срока, например, двух лет, платит определенную сумму. Если человек после этого желает приобрести данное жилье, он уже выплаченную сумму включает в общую цену продажи. В свою очередь, если арендатор после двух лет с момента заключения сделки покупать это жилье не собирается, то уплаченную за аренду сумму обратно он не получает. Впрочем, условия могут быть иными - поэтому необходимо внимательно ознакомиться с условиями конкретного договора.

Однако, говоря об аренде с правом выкупа, все эксперты указывают на риски и необходимость тщательно обдумать данный шаг.