Мечта о новой квартире или доме для некоторых латвийцев стала еще более далекой из-за значительного роста стоимости кредитов, а рынок жилья в целом замедлился. Чего же ждать на этом рынке в 2024 году, "Delfi Бизнес" рассказывают эксперты рынка недвижимости.
Примечательно: никто из опрошенных не прогнозирует падения цен, но есть шанс ухватить удачу за хвост в плане цены. Очевидно, что ставки Euribor продолжат играть первую скрипку на рынке.
Рынок притормозил
Прежде чем перейти к прогнозам, стоит оглянуться на тенденции, которые формировали общую картину рынка жилья до сих пор и еще будут формировать ее в будущем.
Решения Европейского центрального банка (ЕЦБ) по ставкам Euribor
"Мне очень не хочется повторяться и снова упоминать антислово года – "Euribor", но именно оно является основной причиной снижения покупательной способности и настроения покупать жилье", – комментирует Томас Риксис, партнер Codo Real и консультант по недвижимости.
По словам Аусеклиса Сарканса, партнера инвестиционного департамента Starlex, общее повышение Euribor до 4% снизило покупательскую способность покупателей жилья на 30% по сравнению с началом 2022 года. В зависимости от сегмента, это способствует падению цен, снижению количества сделок или тому и другому одновременно.
Чтобы продолжить чтение, оформите абонемент.
Пожалуйста, подождите!
Мы подбираем для вас наиболее подходящее предложение подписки...
Предложение о подписке не отображается? Пожалуйста, отключите блокировщик рекламы или перезагрузите страницу.
В случае вопросов пишите на konts@delfi.lv
