"Это решение было бы оптимальным и понятным как для заемщиков, так и самих кредитных учреждений, и одновременно не сказывалось бы негативно на доступности займов в будущем", - пояснили "Delfi Бизнес" в Альянсе девелоперов недвижимости.
Там подчеркивают, что из-за высоких банковских ставок все больше домашних хозяйств не могут позволить себе новое и энергоэффективное жилье.
По данным компании Colliers, с июня 2022 года, когда Европейский центральный банк начал повышать процентные ставки, ежемесячный платеж по ипотеке за двухкомнатную квартиру в новом проекте вырос в среднем на 300 евро, а за трехкомнатную квартиру - в среднем на 400 евро.
Рост банковских процентных ставок привел не только к существенному увеличению ежемесячных процентных платежей по кредитам, но и к повышению требований к размеру ежемесячного дохода у потенциальных заемщиков.
"Чтобы получить ипотечный кредит на покупку двухкомнатной квартиры в новом проекте, общие доходы домохозяйства сейчас должны составлять, по крайней мере, 2050 евро — это на 960 евро больше, чем требовалось в июне 2022 года. В свою очередь, чтобы получить заем на трехкомнатную квартиру в новом проекте, домохозяйство должно "зарабатывать", по крайней мере, 2865 евро или на 1280 евро больше, чем в июне 2022 года. Именно поэтому альянс считает, что разработка механизма поддержки заемщиков очень важна, однако он не должен негативно влиять на доступность жилищных кредитов в будущем", - указывает руководитель Альянса девелоперов недвижимости Интс Далдерис.
