Доступность нового жилья заметно ухудшается, поскольку кредитоспособность потенциальных заемщиков снизилась: рост заработной платы значительно отстает от роста цен на новое жилье, а повышение процентных ставок по ипотеке делает обслуживание кредита более дорогим, говорится в отчете Банка Латвии. В таких условиях банки смягчают условия ипотечного кредитования, а девелоперы новых проектов придумывают все новые варианты, как привлечь покупателей, например, берутся сами оплачивать коммунальные платежи.
По оценке Arco Real Estate, средняя стоимость жилья в новых проектах в Риге в 2022 году была на 18% выше, чем в 2021 году. Для сравнения: средняя нетто-зарплата в стране за тот же период выросла на 7%, но в реальном выражении снизилась на 8,8%.
Согласно статистике Банка Латвии, средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам в период с января 2022 года по январь 2023 года выросла на 2,4 процентных пункта.
