Доля жилищных кредитов, оформленных на срок 25-30 лет среди заемщиков в возрасте 18-30 лет составляет 57%. За три года этот показатель вырос на 15%.
"Растущие издержки на продукты питания, топливо, коммунальные услуги, которые затронули практически все группы населения, давят на заемщиков и побуждают оформлять кредиты на более длительные сроки. Это позволяет жителям не только заплатить за ипотеку, но и справиться с другими повседневными тратами", - поясняет исполнительный директор Бюро кредитной информации Интарс Микельсонс.
"Это в свою очередь значит, что за ипотеку они расплатятся незадолго до выхода на пенсию. Так как в большей или меньшей степени инфляция выросла и в других Европейских странах, то тенденция - выбирать сроки кредита побольше - наблюдается и там. Например, в Великобритании срок действия ипотечных договоров уже достигает 35 лет и даже больше. В Латвии максимально возможный срок по-прежнему - 30 лет", - добавляет Микельсонс.
Согласно обобщенной информации, займы сроком до 10 лет становятся все более непопулярными, а договора на 25 лет уже составляют почти половину всех оформленных ипотечных кредитов.
Снижается количество выданных кредитов
Под влиянием экономической ситуации одновременно снижается количество выданных ипотечных кредитов - в первом полугодии падение на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Меньше всего ипотечных кредитов было выдано в январе этого года, а больше всего - в марте. В то же время средняя сумма займа продолжает расти, и в первом полугодии она составила около 84 тысяч евро. То есть за последние 10 лет она выросла почти на 85%.
В условиях удорожания жизни часть клиентов больше не может позволить себе взять ипотечный кредит, часть - ждет снижения ставок Euribor, которые с прошлого лета все еще продолжают расти, превышая высказанные ранее прогнозы. Также нужно учитывать, что в последние годы существенно подорожало и само жилье.
Жители ответственно платят за ипотеку
Несмотря на экономические условия и сложную зиму в прошлом году, кредитозаемщики ответственно подходят к выплате взятых на себя обязательств. На данный момент доля ипотечных кредитов с просрочкой больше 90 дней и общей суммой задолженности более 150 евро составляют примерно 0,9% от общего числа выданных кредитов.
"Выглядит, что ипотека - это первое, за что платят жители, так как число должников действительно ничтожно мало", - комментирует Микельсонс.
