Недешево, но доступно. Как выглядит рынок жилья в Риге по сравнению с другими столицами в Европе

Таков один из выводов новейшего исследования Deloitte Property Index. В этом исследовании, которое проводится уже 12 лет, анализируется динамика рынка жилья в европейских странах, с тем чтобы участники рынка имели возможность принимать адекватные решения.

По ряду критериев Латвия находится где-то посередине. Здесь нет ни рекордной дороговизны, ни особо привлекательных цен, при этом доступность жилья в Риге лучше, чем во многих других столицах европейских стран.

Теперь можно позволить себе меньше

Аналитики напоминают, что в начале 2022 года наблюдался всеобщий рост цен, но ставки по кредитам были еще сравнительно низкими, поэтому спрос на жилье увеличился практически везде в Европе, что повлияло на среднюю цену недвижимости. Цены росли, что снижало доступность жилья.

Затем последовал этап, когда государства за счет жесткой монетарной политики пытались обуздать инфляцию. Были повышены базовые процентные ставки, что привело к увеличению ставок по кредитам и еще больше повлияло на доступность жилья. Поэтому во многих частях Европы рынок стал больше склоняться к арендному жилью.

Существенно повлиял на рынок жилья и энергетический кризис из-за войны, развязанной Россией в Украине. Страны пытаются найти другие источники ресурсов, решения для повышения энергетической независимости, устойчивые и эффективные с точки зрения затрат. Девелоперы также сосредоточены на энергосберегающих решениях в своих проектах. Параллельно семьи и домовладельцы устанавливают солнечные панели, тепловые насосы или обращаются к другим технологиям возобновляемой энергии.

Аналитики видят высокий спрос на жилье и в этом году, однако интерес направлен больше на аренду жилья, чем на его покупку. На переднем плане по-прежнему устойчивость и энергоэффективность.

Выводы: