30 тысяч евро и вы в домике на Черном море: Как купить жилье в Болгарии – плюсы, минусы, подводные (с водорослями) камни

Эта расположенная на юго-востоке Европы страна может похвастаться разнообразным ландшафтом: прекрасными пляжами, модными горнолыжными курортами и оживленными городами, такими как София с ее лиственными бульварами, элегантной архитектурой и великолепными ресторанами. А еще в Болгарии фантастическое соотношение цены и качества, низкая стоимость жизни и доступные цены на недвижимость. Так как же воспользоваться всеми этими несомненными плюсами?

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Болгарии?

Граждане ЕС могут покупать недвижимость и землю в Болгарии на тех же условиях, что и граждане страны. Для всех остальных действует ряд ограничений. В частности, нельзя купить недвижимость с землей, например, дом с садом или участок под застройку. Впрочем, есть способ потенциально обойти эту проблему – зарегистрировать болгарскую компанию и купить землю на ее имя. Также существует требование прожить в Болгарии не менее 5 лет, прежде чем вы сможете купить сельскохозяйственную землю.

Если вы всерьез решили купить квартиру в Болгарии, то в первую очередь нужно понять, для чего она вам нужна:

• вы собираетесь жить в ней постоянно;
• вы хотите приезжать в Болгарию отдохнуть и жить в собственной квартире/доме или
• вы планируете на ней зарабатывать.

От вашего ответа на самом деле зависит очень многое. И в первую очередь место, где вы будете искать подходящую квартиру. Если вы хотите жить в Болгарии постоянно, то недвижимость нужно выбирать в Софии или максимально близко к ней. Другие болгарские города, население в которых превышает 200 тысяч – Пловдив, Варна и Бургас.

Если вы планируете наезжать в Болгарию на отдых, то стоит рассмотреть курортные районы страны – Солнечный Берег или Свети-Влас. Но здесь нужно помнить, что в низкий сезон жизнь на курортах замирает (закрывается часть ресторанов, кафе, магазинов) и число людей значительно сокращается.

Если же вы планируете инвестировать в недвижимость, то здесь нужно учитывать все вышесказанное и, соответственно, принимать решение о том, где и как конкретно вы хотите заработать.

Средние цены на недвижимость в Болгарии